Embora o preço das casas continue subindo em Portugal, ainda há lugares no país onde você pode encontrar um bom negócio.

Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que o preço médio das casas vendidas em Portugal foi de €1.923 por metro quadrado (€/m2) nos 12 meses encerrados em junho de 2025, um aumento de 15,8% em um ano. No entanto, uma análise mais detalhada dos 304 municípios com dados disponíveis revela que apenas 52 municípios têm preços iguais ou superiores à mediana nacional

.

Portanto, na maioria dos municípios portugueses, é possível comprar uma casa de 100 metros quadrados (m2) por menos de €192.300 (o preço médio nacional). E quanto mais para o interior você for, maior será a disparidade nos preços das casas

.

Os 10 municípios mais baratos

Os 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal estão localizados no interior do país, em sete distritos: Bragança, Vila Real, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra

e Santarém.

Figueira de Castelo Rodrigo, no distrito da Guarda, recebe mais uma vez a medalha de município mais barato para comprar uma casa. Aqui, o custo médio das casas vendidas foi de apenas €203/m2 nos últimos 12 meses, terminando em junho de 2025. Isso significa que uma casa de 100 m2 foi vendida por €20.300

.

Em segundo lugar está Sernancelhe, no distrito de Viseu (€264/m2), seguido por Almeida, na Guarda (€296/m2), e Vimioso, no distrito de Bragança (€299/m2). Estes quatro municípios são os únicos onde é possível comprar uma casa de 100 m2 por menos de 30.000€, de acordo com dados do INE divulgados esta quarta-feira, 22 de outubro

.

Com o ligeiro aumento nos preços das casas para €35.000, Pampilhosa da Serra, Mação, Vinhais, Manteigas, Idanha-a-Nova e Mesão Frio agora também estão entre os 10 municípios mais baratos para comprar uma casa. Também em Vila Velha de Ródão e Torre de Moncorvo, as casas foram vendidas por menos de €35.000

durante esse período.

Os 10 municípios mais caros

Os 10 municípios mais caros para comprar uma casa no país estão concentrados em apenas quatro áreas: Lisboa, Faro, Porto e Ilha da Madeira. Eles são os únicos municípios em todo o país com preços de casas a partir de €3.000/m2

.

Dois municípios se destacam, com preços superiores a €400.000 para uma casa de 100 m2, tornando-os os mais caros do país: Lisboa (€4.525/m2) e Cascais (€4.267/m2), de acordo com os mesmos dados. Em seguida está Oeiras, onde as casas são vendidas por um preço médio de €3.802/m2

.

O distrito de Lisboa lidera os três primeiros. No entanto, Faro é o mais representativo neste ranking, com cinco municípios entre os mais caros para comprar uma casa: Loulé, Lagos, Aljezur, Albufeira e Vila do Bispo,

nessa ordem.

Fora da Grande Lisboa e do Algarve, existem apenas dois municípios: Funchal, na Ilha da Madeira (€3.205/m2) e Porto (€3.060/m2).