Mentre il prezzo delle case continua a salire in tutto il Portogallo, ci sono ancora posti nel Paese dove è possibile trovare un buon affare.

I dati più recenti dell'Istituto nazionale di statistica(INE) rivelano che il prezzo mediano delle case vendute in Portogallo è stato di 1.923 euro al metro quadro (€/m2) nei 12 mesi terminati a giugno 2025, con un aumento del 15,8% in un anno. Tuttavia, un'analisi più approfondita dei 304 comuni con dati disponibili rivela che solo 52 comuni hanno prezzi pari o superiori alla mediana nazionale.

Pertanto, nella maggior parte dei comuni portoghesi è possibile acquistare una casa di 100 metri quadrati (m2) per meno di 192.300 euro (il prezzo mediano nazionale). E più si va verso l'interno, maggiore è la disparità dei prezzi delle case.

I 10 comuni più economici

I 10 comuni più economici per l'acquisto di una casa in Portogallo si trovano nell'interno del Paese, in sette distretti: Bragança, Vila Real, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra e Santarém.

Figueira de Castelo Rodrigo, nel distretto di Guarda, riceve ancora una volta la medaglia di comune più economico per l'acquisto di una casa. Qui, il costo mediano delle case vendute è stato di soli 203 euro/m2 negli ultimi 12 mesi terminati a giugno 2025. Ciò significa che una casa di 100 m2 è stata venduta a 20.300 euro.

Al secondo posto si trova Sernancelhe, nel distretto di Viseu (264 €/m2), seguito da Almeida, a Guarda (296 €/m2), e da Vimioso, nel distretto di Bragança (299 €/m2). Questi quattro comuni sono gli unici in cui è possibile acquistare una casa di 100 m2 per meno di 30.000 euro, secondo i dati INE pubblicati mercoledì 22 ottobre.

Con il leggero aumento dei prezzi delle case a 35.000 euro, Pampilhosa da Serra, Mação, Vinhais, Manteigas, Idanha-a-Nova e Mesão Frio si collocano ora anche tra i 10 comuni più economici in cui acquistare una casa. Anche a Vila Velha de Ródão e Torre de Moncorvo sono state vendute case a meno di 35.000 euro in questo periodo.

I 10 comuni più costosi

I 10 comuni più costosi per l'acquisto di una casa nel Paese sono concentrati in sole quattro aree: Lisbona, Faro, Porto e Madeira. Sono gli unici comuni a livello nazionale con prezzi delle case a partire da 3.000 euro/m2 .

Due comuni si distinguono, con prezzi che superano i 400.000 euro per una casa di 100 m2 , rendendoli i più costosi del Paese: Lisbona (4.525 euro/m2) e Cascais (4.267 euro/m2), secondo gli stessi dati. Segue Oeiras, dove le case sono state vendute a un prezzo mediano di 3.802 euro/m2.

Il distretto di Lisbona guida la classifica dei primi tre. Tuttavia, Faro è il più rappresentativo in questa classifica, con cinque comuni tra i più costosi per l'acquisto di una casa: Loulé, Lagos, Aljezur, Albufeira e Vila do Bispo, in quest'ordine.

Al di fuori della Grande Lisbona e dell'Algarve, ci sono solo due comuni: Funchal, sull'isola di Madeira (3.205 euro/m2) e Porto (3.060 euro/m2).