Tyto údaje zveřejnila Banco de Portugal; z nich vyplývá, že oproti srpnu došlo k nárůstu o 1 117 milionů eur, což odpovídá meziročnímu tempu růstu 11,2 %.

K tomuto nárůstu dochází v době, kdy úrokové sazby nadále rostou, což pro portugalské domácnosti znamená vyšší měsíční splátky hypoték. Údaje ukazují, že implicitní úroková sazba u všech smluv o hypotečním úvěru dosáhla v září 3,194 %, což je nejvyšší úroveň zaznamenaná v roce 2026.

Rozšiřující se trh

Údaje Banco de Portugal ukazují, že úvěrování se i přes vyšší náklady na půjčky nadále rozšiřuje. Celková výše úvěrů poskytnutých fyzickým osobám vzrostla na 156 237 milionů eur, což představuje meziroční nárůst o 10,8 %. Úvěry na bydlení zůstávají pro portugalské dlužníky hlavní volbou a tvoří 77 % všech úvěrů poskytnutých fyzickým osobám.

Ostatní typy úvěrů, jako jsou spotřebitelské a osobní úvěry, rostly pomaleji. Jejich celková výše dosáhla 36 100 milionů eur, což je o 225 milionů eur více než v srpnu.

Jedním z důvodů nárůstu úvěrování je veřejný program záruk za úvěry na bydlení, který je k dispozici mladým Portugalcům. V rámci tohoto opatření si osoby ve věku do 35 let mohou od banky půjčit plnou hodnotu nemovitosti, kterou hodlají koupit, aniž by musely složit počáteční vklad.

Ačkoli Banco de Portugal dále zpřísnila svá pravidla a změnila limit poměru dluhu k příjmu na 45 %, mnoho mladých lidí tento program nadále využívá, což usnadňuje pořízení vlastního bydlení i při vysokých úrokových sazbách.

Důsledky pro portugalské domácnosti

Pro portugalské domácnosti mluví čísla sama za sebe: u těch, kteří splácejí hypotéku, dojde k dopadu na měsíční rozpočet.

Průměrná úroková sazba u nových hypotečních úvěrů dosáhla v srpnu 3 % a po celý rok 2026 si udržuje vzestupný trend.

Tyto nárůsty souvisejí se sazbami Euribor, které slouží jako referenční hodnota pro většinu hypoték s variabilní a smíšenou úrokovou sazbou v Portugalsku. Rozhodnutí Evropské centrální banky o zvýšení klíčových úrokových sazeb za účelem kontroly inflace měla přímý dopad na náklady komerčních bank na úvěry, které se přenášejí na dlužníky.

Měnící se preference

Stále zřetelněji se však projevuje posun v preferencích dlužníků, přičemž stále více lidí se rozhoduje pro hypotéky se smíšenou úrokovou sazbou. V srpnu bylo 87 % nových hypotečních úvěrů na trvalé bydliště sjednáno se smíšenou úrokovou sazbou, která kombinuje počáteční období s pevnou sazbou s následnou fází s variabilní sazbou.

Odborníci rovněž uvádějí, že ECB by mohla zpřísnit měnovou politiku již v prosinci, což by vyvolalo další tlak na sazby Euribor.

Nastavte The Portugal News jako svuj preferovany zdroj zprav na Googlu

GooglePridat jako preferovany zdroj na Googlu