In einem Vermerk zu den vom Lissabonner Stadtrat(CML) vorgeschlagenen Änderungen für AL in der Stadt, die bis Dienstag zur öffentlichen Konsultation standen, fordert Airbnb, dass das Rathaus aufhört, lokale Unterkünfte "als Sündenbock für den Wohnungsmangel und den übermäßigen Tourismus" zu benutzen.

Die AL-Plattform verteidigt die Schaffung ausgewogener Regeln zwischen lokalen Unterkünften und Hotels, die die "unkontrollierte Immobilienspekulation" in Hotels eindämmen sollen, und ist der Ansicht, dass die neuen Regeln, die das CML für die Stadt wünscht, Familien "ungerechterweise schaden" werden, "die einen Teil oder ihr ganzes Haus vermieten wollen, um das Familienbudget auszugleichen", und zwar in 20 der 24 Gemeinden Lissabons, während die Stadtverwaltung "die drittgrößte Hotelerweiterung in einer europäischen Hauptstadt" ermöglicht.

Nach Angaben des Beherbergungsunternehmens lässt die Stadtverwaltung bei gleichzeitiger Kontrolle der AL "mehr als 54 neue Hotelprojekte in der Stadt" zu, wodurch mehr als 7.000 Touristenzimmer hinzukommen, "die für erschwinglichen Wohnraum hätten genutzt werden können".

"Es ist nicht effektiv, die AL zu begrenzen, um den Übertourismus zu bekämpfen, während weiterhin neue Hotellizenzen genehmigt werden", und betont, dass sich 30 der neuen Hotelprojekte in Gemeinden mit hohem Tourismusdruck befinden."

Airbnb argumentiert auch, dass das CML "ein Moratorium für die Genehmigung und den Bau neuer Hotels auf Gemeindeebene einführen und Programme fördern sollte, die veraltete Hotels in erschwingliche Wohnungen umwandeln."

Unverhältnismäßig

Der Vorschlag der Kammer, "in der Praxis alle neuen AL-Lizenzen zu verbieten, auch für die Modalität 'Zimmer'", sei "unverhältnismäßig", weil er "nicht zwischen Immobilieninvestitionen", die der touristischen Vermietung gewidmet sind, und der Tätigkeit von Familien, die gelegentlich ihre Wohnungen teilen, "ohne relevante Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt", unterscheidet, meint Airbnb.

Andererseits missachtet die Gemeinde "die Besonderheiten der Gemeinden, die von der Dezentralisierung des Tourismus profitieren könnten", und verspricht "auf widersprüchliche Weise", den touristischen Druck zu mindern, "während sie gleichzeitig die Expansion von Hotels erleichtert".

"Es ist nicht effektiv, die AL zu begrenzen, um den Übertourismus zu bekämpfen, während weiterhin neue Hotellizenzen genehmigt werden: von den 54 neuen Hotelprojekten befinden sich 30 in Gemeinden mit hohem Tourismusdruck", und fügt hinzu, dass die vorgeschlagenen Regeln auch "ein diskriminierendes Tourismusmodell verstärken, das Reisende mit kleinerem Budget ausschließt".

Airbnb ist bereit, mit dem CML zusammenzuarbeiten, um verhältnismäßige und nicht diskriminierende Regeln zu schaffen, einschließlich der gemeinsamen Nutzung von Daten, um die "kontraproduktiven Auswirkungen von transversalen und unverhältnismäßigen Regelungen" zu vermeiden.

Darüber hinaus argumentiert sie, dass die Realität jeder Gemeinde mit "der Verwendung von fairen Indizes auf Gemeindeebene zur Definition von Mietzonen" bewertet werden sollte und dass die Regeln "klar" zwischen den verschiedenen Arten von AL unterscheiden.

"Die Mehrheit der Gastgeber auf Airbnb in Lissabon sind Familien, die ein Zimmer oder ihr eigenes Haus teilen. Airbnb möchte das Recht dieser Lissabonner Familien schützen, ihre Haupt- oder Ferienwohnung gelegentlich zu vermieten und ihnen so helfen, angesichts steigender Lebenshaltungskosten ein zusätzliches Einkommen zu erzielen".

Der Plattform zufolge wird die vorgeschlagene Verordnung die Wohnungsprobleme der Stadt nicht lösen, in der mehr als 47.740 Wohnungen leer stehen, was fast 15 % des gesamten Wohnungsbestands der Stadt entspricht.

Verordnung

Der vom Stadtrat von Lissabon vorgeschlagene Entwurf zur Änderung der städtischen Verordnung über das örtliche Wohnungswesen (RMAL) war bis Dienstag Gegenstand einer öffentlichen Konsultation, an der sich die Fraktionen PSD/CDS-PP, PS, BE, Livre und PCP beteiligten.

Das Dokument befürwortet Maßnahmen, um "in allen Gemeinden das wünschenswerte Gleichgewicht zwischen Tourismus und Wohnen zu gewährleisten" und schlägt vor, das Verhältnis zwischen AL-Betrieben und klassischen Familienunterkünften auf 5 % zu reduzieren.

Der Vorschlag schränkt auch die Übertragbarkeit von AL-Titeln ein und schreibt vor, dass nur in Gebieten mit relativer Begrenzung AL-Einheiten in Form von Zimmern und nur in Wohnungen des Typs T2 oder höher registriert werden können.