Portugese inwoners die een nieuw huis willen bouwen, worden nu geconfronteerd met de hoogste kosten in meer dan twee jaar. In juli stegen de kosten voor de bouw van een nieuwe woning met 4,8% j-o-j, wat de hoogste waarde is sinds maart 2023, volgens de laatste gegevens van de kostenindex voor de bouw van nieuwe woningen (ICCHN), gepubliceerd door het Nationaal Instituut voor de Statistiek.

Deze verslechtering komt op een moment dat de bouwsector al onder aanzienlijke druk stond, met stijgende prijzen die worden aangedreven door twee belangrijke factoren: bouwmaterialen, die een jaarlijkse stijging van 1,5% lieten optekenen - ook de hoogste waarde sinds maart 2023 - en, in de eerste plaats, arbeid, waarvan de kosten met 8,9% stegen en hun hoogste piek bereikten sinds oktober 2024, volgens een rapport van ECO.

De arbeidscomponent blijft de belangrijkste drijvende kracht achter de stijgende huisvestingskosten. "Arbeidskosten droegen 4 procentpunten (3,4 procentpunten in de vorige maand) bij aan de jaarlijkse variatie van het ICCHN," onthult het INE-document. Deze inflatoire druk op de kosten van gespecialiseerde arbeid weerspiegelt niet alleen de loonstijgingen in de sector, maar ook het tekort aan gekwalificeerde professionals.

Materialen daarentegen vertoonden een meer gematigde bijdrage en registreerden "een bijdrage van 0,8 procentpunt (0,5 procentpunt in juni)" aan de totale kostenvariatie. Deze dynamiek suggereert dat, hoewel de materiaalprijzen beginnen te versnellen, de belangrijkste bron van kostendruk de menselijke component van de bouw blijft.

Naast de jaarlijkse vooruitzichten laat ook de maandelijkse trend tekenen zien van een versnelling in de nieuwbouwkosten. "Het maandelijkse wijzigingspercentage in het ICCHN bedroeg 0,7% in juli 2025, 0,3 procentpunt hoger dan in de voorgaande maand", aldus het INE. Deze maandelijkse versnelling geeft aan dat de inflatiedruk in de bouwsector mogelijk toeneemt.

Het document onthult ook dat, opeenvolgend, "de kosten van materialen en arbeid respectievelijk 0,3% en 1,1% stegen" in juli, vergeleken met de voorgaande maand, wat aantoont dat de arbeidscomponent het steilste groeitempo behoudt, ook in de maandelijkse vergelijking.