Portugisiska invånare som vill bygga ett nytt hem står nu inför de högsta kostnaderna på över två år. I juli ökade byggkostnaderna för nya bostäder med 4,8% jämfört med året innan, vilket motsvarar det högsta värdet sedan mars 2023, enligt de senaste uppgifterna från New Housing Construction Cost Index (ICCHN), som släpptes av National Institute of Statistics.

Denna försämring kommer vid en tidpunkt då byggsektorn redan stod inför ett betydande tryck, med stigande priser som drivs av två huvudfaktorer: byggmaterial, som noterade en årlig ökning på 1,5% - även det högsta värdet sedan mars 2023 - och främst arbetskraft, vars kostnader steg med 8,9% och nådde sin högsta topp sedan oktober 2024, enligt en rapport från ECO.

Arbetskraftskomponenten fortsätter att vara den främsta drivkraften bakom de stigande bostadskostnaderna. "Arbetskostnaderna bidrog med 4 procentenheter (3,4 procentenheter föregående månad) till den årliga variationstakten för ICCHN", avslöjar INE-dokumentet. Detta inflationstryck på kostnaden för specialiserad arbetskraft återspeglar inte bara löneökningarna i sektorn utan också bristen på kvalificerade yrkesverksamma.

Däremot visade material ett mer måttligt bidrag, med "ett bidrag på 0,8 procentenheter (0,5 procentenheter i juni)" till den totala kostnadsvariationen. Denna dynamik tyder på att även om materialpriserna har börjat accelerera, så är den främsta källan till kostnadstryck fortfarande den mänskliga komponenten i byggandet.

Utöver de årliga utsikterna visar den månatliga trenden också tecken på en acceleration av kostnaderna för nybyggnation. "Den månatliga förändringstakten i ICCHN var 0,7% i juli 2025, 0,3 procentenheter högre än den som registrerades föregående månad", säger INE. Denna acceleration från månad till månad indikerar att inflationstrycket i byggsektorn kan intensifieras.

Dokumentet visar också att "kostnaden för material och arbetskraft steg med 0,3% respektive 1,1%" i juli jämfört med föregående månad, vilket visar att arbetskraftskomponenten har den brantaste tillväxttakten även i den månatliga jämförelsen.