Tendencję tę zaobserwowano również w lipcu: koszty mieszkaniowe wzrosły o 8,5% w porównaniu z tym samym miesiącem w 2024 r., ustalając krajową medianę cen na poziomie 2 926 EUR za metr kwadratowy (EUR/m2). W porównaniu do zmiany kwartalnej, ceny domów wzrosły o 3,9%, zgodnie z indeksem cen idealista. Wzrost ten tłumaczy się kombinacją czynników, w tym ograniczoną podażą mieszkań, niskimi stopami procentowymi, bardziej atrakcyjnymi warunkami kredytów hipotecznych i nowymi korzyściami związanymi z posiadaniem domu dla młodych ludzi (zwolnienie z podatku IMT od gwarancji publicznych).

Wzrost cen domów na sprzedaż w lipcu zaobserwowano w zdecydowanej większości analizowanych stolic okręgów (lub regionów autonomicznych), z Santarém (24%), Setúbal (20,8%) i Guarda (18,5%) na czele.

Odnotowano również wzrost kosztów mieszkaniowych na rynku kupna i sprzedaży domów w Ponta Delgada (13,1%), Évora (12,1%), Viana do Castelo (10,7%), Faro (9.6%), Bradze (9,1%), Coimbrze (9%), Funchal (8,6%), Porto (5,9%), Leirii (5,7%), Viseu (5,6%), Portalegre (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Vila Real (3,9%) i Lizbonie (3,5%).

W Aveiro (0%) ceny domów pozostały praktycznie stabilne między lipcem 2025 r. a tym samym miesiącem ubiegłego roku. Z drugiej strony w Bragança ceny spadły o 0,6%.

Najdroższe

Lizbona pozostaje miastem, w którym zakup domu jest najdroższy: 5 829 EUR/m2. Porto (€3,804/m2) i Funchal (€3,679/m2) zajmują odpowiednio drugie i trzecie miejsce. Kolejne miejsca zajmują Faro (€3,264/m2), Setúbal (€2,920/m2), Aveiro (€2,554/m2), Évora (€2,441/m2), Ponta Delgada (€2,244/m2), Braga (€2,089/m2), Coimbra (€2,067/m2), Viana do Castelo (€2,042/m2) i Leiria (€1,621/m2).

Z drugiej strony, najbardziej ekonomicznymi miastami do zakupu mieszkań w kraju są Portalegre (871 euro/m2), Castelo Branco (906 euro/m2), Guarda (957 euro/m2), Bragança (989 euro/m2), Vila Real (1,360 euro/m2), Santarém (1,525 euro/m2) i Viseu (1,537 euro/m2).