Wyspa ta, znana lokalnie jako „Wyspa Zakochanych” (Ilha dos Amores), leży naprzeciwko parafii Gondarém, w gminie Vila Nova de Cerveira.

Ilha da Boega słynie z kształtu przypominającego serce oraz zacisznego, naturalnego otoczenia.

Naturalne schronienie

W ogłoszeniu zamieszczonym na specjalistycznej platformie nieruchomościowej Private Islands posiadłość ta jest przedstawiana jako niezagospodarowana oaza natury, pozbawiona budynków i infrastruktury, do której dostęp jest możliwy wyłącznie łodzią lub helikopterem.

Ten opis promocyjny sugeruje kilka potencjalnych zastosowań, w tym luksusową prywatną rezydencję, ekologiczne domki letniskowe lub ekskluzywny ośrodek wypoczynkowy na łonie natury.

Jednak te sugestie nie oznaczają, że takie inwestycje zostały już zatwierdzone przez władze.

Właścicielem nieruchomości jest obecnie Blue Crow Capital, portugalska firma zarządzająca funduszami inwestycyjnymi z siedzibą w Lizbonie, która nabyła wyspę w listopadzie 2021 r. za 1,2 mln euro, co oznacza, że obecna cena wywoławcza znacznie przewyższa poprzednią wartość sprzedaży.

Plany turystyczne

Oprócz potencjału jako prywatnego miejsca wypoczynku wyspa Ilha da Boega jest również wiązana z produkcją marihuany medycznej.

Rui Teixeira, burmistrz Vila Nova de Cerveira, potwierdził, że wyspa posiada zezwolenie od portugalskiego Krajowego Urzędu ds. Leków i Produktów Zdrowotnych (Infarmed) na uprawę konopi indyjskich do celów medycznych.

Jak donosi „Jornal de Notícias”, firma Blue Crow Capital nabyła również w 2024 r. mniejszościowy udział w portugalskim producencie konopi medycznych AceCann, spółce skupiającej się na zaopatrzaniu rynku europejskiego.

Burmistrz ujawnił również, że władze morskie skontaktowały się z gminą w sprawie domniemanych kradzieży roślin konopi z wyspy, jednak nie podano żadnych dalszych szczegółów dotyczących tych zdarzeń.

Ograniczenia środowiskowe

Pomimo możliwości opisanych w ogłoszeniu o sprzedaży wszelkie plany przekształcenia wyspy napotkałyby szereg ograniczeń prawnych i środowiskowych.

Według burmistrza nad działalnością na Ilha da Boega czuwa kilka organów publicznych, w tym Portugalska Agencja Ochrony Środowiska (APA), władze morskie oraz rada gminy Vila Nova de Cerveira.

Wyjaśnił, że dozwolone działania ograniczają się obecnie do użytkowania rolnego i renowacji istniejących budynków, natomiast wszelkie dodatkowe inwestycje musiałyby być zgodne z obowiązującymi przepisami planistycznymi i środowiskowymi oraz uzyskać zgodę odpowiednich organów.

Oznacza to, że propozycje dotyczące obiektów noclegowych, nowych budynków lub innych obiektów rekreacyjnych nie mogą być po prostu realizowane na podstawie możliwości opisanych w ogłoszeniu o sprzedaży nieruchomości.

To, czy przyszły właściciel będzie mógł przekształcić to naturalne otoczenie w projekt turystyczny lub mieszkaniowy, będzie zależało od ograniczeń środowiskowych i urbanistycznych obowiązujących na tym terenie.

Ustaw The Portugal News jako preferowane źródło wiadomości w Google

GoogleDodaj jako preferowane źródło w Google