A Portugal Sotheby's International Realty registou um aumento de 31% nas receitas e de 34% (face aos primeiros quatro meses de 2025) no volume total de negócios. Esta evolução foi impulsionada pelo aumento da procura internacional, nomeadamente dos Estados Unidos, Brasil e Reino Unido, que está a redefinir o perfil do investidor e a expandir o mercado imobiliário premium do país.

De acordo com os dados da empresa, os investidores americanos reforçaram a sua aposta em Portugal, com um aumento de 82% no valor médio de transação e uma maior aposta em apartamentos T2 e moradias T4 nas zonas premium de Lisboa e Algarve. O aumento do valor médio dos imóveis vendidos (+22% face ao ano anterior) confirma uma clara tendência de crescimento, mesmo num contexto de ligeiro decréscimo do número total de transacções (-6% face ao mesmo período do ano passado).

"Estes dados confirmam o crescente reconhecimento internacional de Portugal como um destino seguro, sofisticado e com elevada qualidade de vida. O aumento significativo do ticket médio dos investidores norte-americanos e a valorização dos activos transaccionados reflectem não só a atratividade de zonas prime como Lisboa, Porto e Algarve, mas também a crescente maturidade do mercado, agora caracterizado por um perfil de comprador mais informado, exigente e orientado para o valor de longo prazo", afirma Miguel Poisson, CEO da Portugal Sotheby's International Realty.

Brasileiros

Entre os compradores internacionais - e para além dos norte-americanos - os brasileiros também se destacaram pela preferência em investir em imóveis de luxo em Portugal, com destaque para os apartamentos de três quartos em zonas centrais da capital. Em ambos os casos, trata-se de perfis com rendimentos elevados, motivados pela compra de uma segunda habitação, pelo estilo de vida que o país oferece e pelo investimento em património.

No entanto, uma nova geração de investidores tem vindo a desempenhar um papel crescente neste reposicionamento do segmento de luxo: aqueles na casa dos 30 e 40 anos, ligados aos sectores da tecnologia, finanças e empreendedorismo digital, estão a transformar a noção de luxo residencial em Portugal, segundo o relatório. Estes compradores valorizam "a localização, o conforto, a privacidade e a qualidade de construção, mas também exigem que os imóveis ofereçam soluções sustentáveis, design contemporâneo, serviços integrados e eficiência energética".

"A confiança dos investidores internacionais no mercado imobiliário de luxo em Portugal está mais forte do que nunca. Os resultados deste quadrimestre confirmam não só a crescente atração de Portugal como destino de excelência, mas também a maturidade e resiliência do nosso mercado, que continua a atrair capitais estrangeiros de alto nível e a consolidar-se como uma referência à escala global", refere Miguel Poisson, CEO da Portugal Sotheby's International Realty.

A nível nacional, os compradores portugueses mantêm um papel significativo no mercado de luxo, representando 54% das transacções face ao mesmo período do ano passado. Lisboa representa 53% da procura nacional, seguida do Algarve (21%), Porto (12%) e Madeira (11%). Os apartamentos T2 e as moradias T4 são as tipologias mais procuradas, sobretudo em zonas com valorização consistente, boa oferta de serviços e facilidade de acessos. Estes dados demonstram que, a par do investimento internacional, existe um segmento nacional consolidado que está atento às oportunidades do mercado de luxo e que desempenha um papel relevante.