Сейчас, когда он и его команда выводят на рынок последние участки в Reserva da Luz и готовятся к запуску апартаментов Nova Terraces в начале 2026 года, Герри предлагает свои соображения, сформированные десятилетиями опыта в области девелопмента, инвестиций и долгосрочной рыночной стратегии.

За последние 25 лет как изменился профиль людей, выбирающих Португалию, особенно в плане переезда семей и создания здесь долгосрочных корней?

Если вспомнить начало 2000-х годов, то Португалия уже была любимым местом отдыха, но их отношения со страной были совсем другими. Большинство иностранных покупателей рассматривали Португалию как место для отдыха или сезонного проживания. Семьи приезжали за стилем жизни, да, но они не обязательно пускали корни надолго.

Если перенестись в 2025 год, то сдвиг будет заметным. Сегодня мы видим, что люди выбирают Португалию не только в качестве места для отдыха, но и как основной дом. Возрастная категория стала заметно моложе, а демографический состав гораздо разнообразнее. Семьи с детьми школьного возраста, молодые профессионалы и предприниматели все чаще переезжают сюда с намерением построить будущее, а не просто провести лето.

Причиной таких перемен стало сочетание привлекательности образа жизни и растущей репутации Португалии как стабильной, гостеприимной и перспективной страны. Люди уверены, что Португалия предлагает правильный баланс безопасности, образования, общества и возможностей для долгосрочного проживания. По сравнению с тем, что было 25 лет назад, это серьезный сдвиг, который в корне изменил ландшафт недвижимости.

В условиях, когда удаленная работа стала нормой, как Португалия адаптировалась для поддержки людей, которые хотят сбалансировать карьеру, образ жизни и благополучие таким образом, который был невозможен несколько десятилетий назад?

Одним из определяющих преобразований стала быстрая адаптация страны к удаленной и гибкой работе. Два десятилетия назад инфраструктура просто не поддерживала тот образ жизни, который многие люди ведут сегодня.

Возможности подключения были ограничены, пространства для совместной работы практически не существовали, а идея сообществ цифровых кочевников только зарождалась в мире.

Сегодня Португалия исключительно хорошо приспособлена к современным моделям работы. Высокоскоростной интернет широко доступен даже в сельской местности и прибрежных районах. В стране сформировалась мощная экосистема коворкингов и инновационных центров. Удаленные рабочие поселки - от Алгарве до Лиссабона, Порту и островных регионов - теперь обеспечивают новичкам встроенную социальную и профессиональную структуру.

Соответственно, изменился и дизайн недвижимости. Дома - это не просто места для отдыха, это многофункциональная среда, предназначенная для повседневной жизни и продуктивной работы. Хорошим примером может служить наш будущий проект Nova Terraces, в котором мы предусмотрели гибкие планировки и личные рабочие зоны, позволяющие без проблем жить и работать. 20 лет назад о таком уровне интеграции просто не было и речи.

Способность Португалии сочетать профессиональную связь с образом жизни, в центре которого стоит благополучие - солнечный свет, природа, безопасность и общество, - сегодня является одним из самых сильных отличительных признаков этой страны.

Мы наблюдаем рост интереса к этому направлению по всему Алгарве и в развивающихся регионах. Какие изменения на местах - местные инвестиции, развитие общин, новые услуги - способствуют такому расширению спроса?

В 2000 году спрос был очень концентрированным: центральная часть Алгарве и крупные города были основным центром внимания международных покупателей. Большая часть региона за пределами этих районов казалась более отдаленной просто потому, что там не было инфраструктуры. Легко забыть, что ключевые части сети автомагистралей в Алгарве тогда даже не существовали, а значит, доступность была ограничена.

Сегодня все изменилось необычайно. Вы можете легко добраться до любой точки Алгарве, да и вообще до любой части Португалии, благодаря национальным инвестициям в инфраструктуру, улучшенным автомагистралям, модернизированным аэропортам и развитому региональному сообщению. Благодаря такой доступности открылись районы, которые раньше казались "слишком далекими", что делает весь Алгарве не просто привлекательным, а очень привлекательным.

Мы также наблюдаем инвестиции в здравоохранение, образование, гостиничный бизнес, розничную торговлю и культурные услуги в регионах, где раньше было меньше удобств. В результате сообщества становятся более динамичными и самодостаточными. Города и поселки становятся все более привлекательными для тех, кто ценит близость к услугам, а прибрежные и сельские районы привлекают тех, кто ищет спокойствия, не жертвуя удобством.

Сочетание улучшенной инфраструктуры, высококачественных услуг и активного общественного развития позволило создать более сбалансированную и диверсифицированную карту спроса, чего мы не наблюдали в начале 2000-х годов.

Португалия продолжает демонстрировать высокие показатели аренды и перепродажи. Что дает покупателям долгосрочную уверенность в том, что рынок созреет?

Уверенность людей в Португалии основана на чем-то более глубоком, чем краткосрочные тенденции. Португалия неизменно нравится представителям самых разных национальностей и по разным причинам, будь то культурное наследие, гастрономия, климат, спорт, велнес или репутация страны как безопасной и гостеприимной.

Такая широкая, диверсифицированная привлекательность создает устойчивый базовый рынок. Покупатели знают, что спрос не исходит от какой-то одной группы и не зависит от одного экономического цикла. Он обусловлен глобальным интересом к качеству жизни, в обеспечении которого Португалия преуспела.

Кроме того, стабильность, прозрачность и долгий опыт приема иностранных граждан способствуют доверию к стране. Сильные туристические показатели поддерживают рынки аренды, а постоянное совершенствование инфраструктуры и услуг продолжает способствовать росту долгосрочной стоимости.

Даже по мере становления рынка покупатели рассматривают Португалию как место, где образ жизни и инвестиции совпадают, где они могут наслаждаться своей недвижимостью, зная, что она имеет большой потенциал для будущей аренды или перепродажи.

Чтобы узнать больше о Джерри Фагане и проектах, которые в настоящее время реализует компания DDM, посетите сайт www.ddm.pt или свяжитесь с info@ddm.pt / (+351) 967 336 914.