Podczas gdy on i jego zespół wprowadzają na rynek ostatnie działki w Reserva da Luz i przygotowują się do uruchomienia apartamentów Nova Terraces na początku 2026 r., Gerry oferuje spostrzeżenia ukształtowane przez dziesięciolecia doświadczenia w rozwoju, inwestycjach i długoterminowej strategii rynkowej.

Jak w ciągu ostatnich 25 lat zmienił się profil osób wybierających Portugalię, szczególnie pod względem rodzin przeprowadzających się i zapuszczających tu korzenie na dłużej?

Kiedy patrzę wstecz na wczesne lata 2000, Portugalia była już miejscem, które ludzie kochali, ale ich relacje z krajem były zupełnie inne. Większość międzynarodowych nabywców postrzegała Portugalię jako miejsce na wakacje lub sezonowe życie. Rodziny przyjeżdżały ze względu na styl życia, ale niekoniecznie zapuszczały korzenie na dłużej.

Szybko do przodu do 2025 roku, a zmiana była niezwykła. Dziś widzimy, że ludzie wybierają Portugalię nie tylko jako miejsce odosobnienia, ale jako swój główny dom. Profil wiekowy stał się zauważalnie młodszy, a demografia znacznie bardziej zróżnicowana. Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym, młodzi profesjonaliści i przedsiębiorcy coraz częściej przenoszą się tutaj z zamiarem budowania przyszłości, a nie tylko spędzania wakacji.

Zmiana ta wynika z połączenia atrakcyjnego stylu życia i rosnącej globalnej reputacji Portugalii jako stabilnego, przyjaznego i przyszłościowego kraju. Ludzie są przekonani, że Portugalia oferuje odpowiednią równowagę między bezpieczeństwem, edukacją, społecznością i możliwościami, aby wspierać długoterminowe życie. Jest to znacząca ewolucja w porównaniu z sytuacją sprzed 25 lat, która zasadniczo zmieniła krajobraz nieruchomości.

W jaki sposób Portugalia dostosowała się do pracy zdalnej, aby wspierać ludzi, którzy chcą zrównoważyć karierę, styl życia i dobre samopoczucie w sposób, który nie był możliwy dekady temu?

Jedną z najważniejszych transformacji była szybka adaptacja kraju do pracy zdalnej i elastycznej. Dwie dekady temu infrastruktura po prostu nie wspierała stylu życia, którym wielu ludzi cieszy się dzisiaj.

Łączność była ograniczona, przestrzenie coworkingowe praktycznie nie istniały, a idea społeczności cyfrowych nomadów wciąż pojawiała się na całym świecie.

Dziś Portugalia jest wyjątkowo dobrze przygotowana do nowoczesnych modeli pracy. Szybki Internet jest powszechnie dostępny, nawet na obszarach wiejskich lub przybrzeżnych. Silny ekosystem środowisk coworkingowych i centrów innowacji zapuścił korzenie. Społeczności pracy zdalnej, od Algarve po Lizbonę, Porto i regiony wyspiarskie, zapewniają teraz wbudowaną strukturę społeczną i zawodową dla nowo przybyłych.

Projektowanie nieruchomości odpowiednio ewoluowało. Domy to nie tylko przestrzenie rekreacyjne; to wielofunkcyjne środowiska zaprojektowane z myślą o codziennym życiu i produktywności. Dobrym przykładem jest nasz przyszły projekt Nova Terraces, w którym zastosowaliśmy elastyczne układy i prywatne obszary robocze, które wspierają zarówno życie, jak i pracę. 20 lat temu taki poziom integracji nie był jeszcze brany pod uwagę.

Zdolność Portugalii do łączenia profesjonalnej łączności ze stylem życia skoncentrowanym na dobrym samopoczuciu - świetle słonecznym, naturze, bezpieczeństwie i społeczności - jest obecnie jednym z jej najsilniejszych wyróżników.

Obserwujemy wzrost zainteresowania w całym regionie Algarve i w regionach wschodzących. Jakie zmiany w terenie - lokalne inwestycje, rozwój społeczności, nowe usługi - napędzają to szersze rozprzestrzenianie się popytu?

W 2000 r. popyt był bardzo skoncentrowany: centralne Algarve i główne miasta były głównym celem międzynarodowych nabywców. Znaczna część regionu poza tymi obszarami wydawała się bardziej odległa po prostu dlatego, że nie było tam infrastruktury. Łatwo zapomnieć, że kluczowe części sieci autostrad w Algarve nawet wtedy nie istniały, co oznaczało, że dostępność była ograniczona.

Dziś transformacja jest niezwykła. Dzięki krajowym inwestycjom w infrastrukturę, ulepszonym autostradom, zmodernizowanym lotniskom i silnym połączeniom regionalnym można łatwo dotrzeć do dowolnej części Algarve, a nawet do dowolnej części Portugalii. Ta dostępność otworzyła obszary, które wcześniej wydawały się "zbyt odległe", czyniąc całe Algarve nie tylko opłacalnym, ale i wysoce pożądanym.

Obserwujemy również inwestycje w opiekę zdrowotną, edukację, hotelarstwo, handel detaliczny i usługi kulturalne w regionach, które kiedyś miały mniej udogodnień. W rezultacie społeczności stają się bardziej żywe i samowystarczalne. Miasta i miasteczka stają się coraz bardziej atrakcyjne dla osób ceniących sobie bliskość usług, podczas gdy obszary przybrzeżne i wiejskie przyciągają tych, którzy szukają spokoju bez poświęcania wygody.

To połączenie ulepszonej infrastruktury, wysokiej jakości usług i silnego rozwoju społeczności stworzyło bardziej zrównoważoną i zróżnicowaną mapę popytu, czego po prostu nie widzieliśmy na początku XXI wieku.

Portugalia nadal oferuje dobre wyniki w zakresie wynajmu i odsprzedaży. Co daje nabywcom długoterminowe zaufanie do dojrzewającego rynku?

Zaufanie ludzi do Portugalii opiera się na czymś głębszym niż krótkoterminowe trendy. Portugalia jest niezmiennie lubiana przez wiele różnych narodowości i z wielu powodów, czy to dziedzictwa kulturowego, gastronomii, klimatu, sportu, odnowy biologicznej, czy też reputacji kraju w zakresie bezpieczeństwa i gościnności.

Ta szeroka, zróżnicowana atrakcyjność tworzy odporny rynek bazowy. Kupujący wiedzą, że popyt nie pochodzi od żadnej pojedynczej grupy ani nie zależy od jednego cyklu gospodarczego. Jest on napędzany globalnym zainteresowaniem jakością życia, w czym Portugalia przoduje.

Ponadto stabilność, przejrzystość i długa historia kraju w zakresie przyjmowania międzynarodowych rezydentów przyczyniają się do zaufania. Silne podstawy turystyki wspierają rynki wynajmu, podczas gdy trwałe ulepszenia infrastruktury i usług nadal stanowią podstawę długoterminowej wartości.

Nawet gdy rynek dojrzewa, kupujący postrzegają Portugalię jako miejsce, w którym styl życia i inwestycje są zbieżne, gdzie mogą cieszyć się swoją nieruchomością, wiedząc jednocześnie, że ma ona duży potencjał pod względem przyszłego wynajmu lub odsprzedaży.

Aby dowiedzieć się więcej o Gerrym Faganie i inwestycjach realizowanych obecnie przez DDM, odwiedź stronę www.ddm.pt lub skontaktuj się z info@ddm.pt / (+351) 967 336 914.