Как сообщает агентство Lusa, Португальская ассоциация компаний по управлению и администрированию кондоминиумами (APEGAC) призывает правительство ввести обязательное единое страховое полис для каждого жилого здания, заменив действующую модель, при которой каждый владелец квартиры самостоятельно оформляет страховое покрытие.

Фрагментированная система

Витор Амарал, президент APEGAC, заявил, что фрагментированная система создала значительные трудности после серии штормов, обрушившихся на Португалию в период с конца января по начало марта, когда ущерб, нанесенный общим помещениям, потребовал подачи десятков — а то и сотен — отдельных страховых заявлений в рамках одного и того же здания.

«В одном здании может быть 100 квартир, а это означает 100 отдельных страховых заявлений», — пояснил он, отметив, что единый полис упростил бы процесс урегулирования убытков и обеспечил бы единообразные решения в отношении страхового покрытия, франшиз и компенсаций.

В соответствии с действующим законодательством владельцы квартир обязаны страховать свои отдельные доли, в результате чего здания зачастую страхуются у нескольких страховщиков, предлагающих разные условия полисов. APEGAC отмечает, что это часто приводит к противоречивым интерпретациям: одни страховщики удовлетворяют заявления о выплате страхового возмещения, в то время как другие отклоняют их или применяют разные франшизы в отношении одного и того же страхового случая.

Ассоциация добавила, что она представила предложения по внесению поправок в законодательство, но пока не нашла значительной поддержки со стороны государственного секретаря по вопросам жилищного строительства, Португальской ассоциации страховщиков (APS) или парламентских фракций.

Неблагоприятные погодные условия

Эта дискуссия развернулась после одного из самых разрушительных периодов неблагоприятных погодных условий, которые Португалия пережила за последние годы.

Серия атлантических штормов — в том числе штормы «Леонардо», «Марта» и «Кристин» — привела к масштабным разрушениям в Центральном регионе, Лиссабоне, долине реки Тежу и регионе Алентежу. Повреждениям подверглись тысячи домов, предприятий и общественных зданий, а наводнения, поваленные деревья и сбои в работе инфраструктуры привели к застрахованным и незастрахованным убыткам, оцениваемым в более чем 5 млрд евро.

По данным SAPO, после штормов правительство получило около 35 900 заявок на помощь в восстановлении жилья, а национальная оперативная группа по ликвидации последствий стихийных бедствий оценила, что в наиболее пострадавших регионах ущерб был нанесен от 35 000 до 40 000 предприятий.

Хотя APEGAC признает, что большинство страховых заявлений к настоящему моменту уже обработано, Амарал выразил сожаление по поводу того, что результаты не всегда были удовлетворительными. В некоторых случаях страховщики, как утверждается, предлагали варианты ремонта, которые не позволяли восстановить здания в их первоначальном состоянии.

Он привёл пример с крышей, для которой оригинальная черепица больше не производилась, и вместо того, чтобы заменить всю крышу на материалы того же типа, страховщик, как сообщается, предложил использовать неповреждённую черепицу вместе с новой черепицей другого дизайна, что привело к несогласованному внешнему виду.

Работы по восстановлению

Объем страховых заявлений, поступивших в связи с ураганами, также оказал давление на страховых оценщиков, что привело к значительным задержкам в рассмотрении рутинных дел.

По данным APEGAC, многие заявления о выплате страхового возмещения на небольшие суммы, не связанные с ураганами, в настоящее время ждут экспертной оценки месяцами, поскольку ресурсы были перенаправлены на устранение крупных ущербов, вызванных погодными явлениями.

Между тем по всей стране продолжаются восстановительные работы. Португалия должна получить авансовый платеж в размере 65,37 млн евро из Фонда солидарности Европейского союза на поддержку восстановительных работ после зимних штормов, что будет способствовать ремонту поврежденной инфраструктуры и оказанию помощи пострадавшим населенным пунктам.

APEGAC считает, что уроки, извлеченные из экстремальных погодных явлений этого года, должны послужить поводом для всестороннего пересмотра законодательства о кондоминиумах, утверждая, что обязательная единая страховка на здание повысит эффективность, сократит количество споров между страховщиками и обеспечит большую уверенность домовладельцам при реагировании на будущие стихийные бедствия.