Yatırımdan yeniliğe, altyapıdan şehirlere kadar tüm aşamalarda aynı mesaj güçlü bir şekilde yankılanıyor: sürdürülebilirlik artık tamamlayıcı bir hedef değil ve gayrimenkul varlıklarının değerlenmesinde yeni para birimi haline geldi. Bu retorik değil; strateji, ölçümler ve sermayedir.

Ekonomi alanında Nobel ödüllü Philippe Aghion'un açılış konuşması, bu değişimi çarpıcı bir netlikle kristalize etti. Aghion, gayrimenkul sektörü için kritik etkilerin altını çizdi: inovasyon ve teknolojinin artık sürdürülebilir ve dayanıklı kentsel kalkınmanın itici güçleri olduğu, yeşil ve dijital geçişleri hızlandırmada kamu ve özel sermaye arasındaki ortak ve giderek artan birbirine bağımlı rol ve üretkenliği artırmak, rekabet gücünü güçlendirmek ve dengeli bölgesel büyümeyi teşvik etmek için kamu politikasının nasıl gelişmesi gerektiği

.

Aghion'un varlığı, MIP IM'in çağdaş düşüncenin en alakalı figürlerinden bazılarını küresel tartışmaya getirme geleneğini pekiştiriyor. Daha önce sahneye çıkan isimler arasında Fransa'nın eski cumhurbaşkanı François Hollande; Finlandiya eski başbakanı Sanna Marin; ve Birleşmiş Milletler eski Genel Sekreteri Ban KiMoon var. 36. baskı için Aghion'un seçimi, bu MIPIM'in stratejik odağı konusunda hiçbir şüphe bırakmıyor: liderleri halihazırda devam eden derin dönüşümlere hazırlamak

.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Paulo Lopes;


MIPIM direktörü Nicolas Boffi'nin sahnede söylediği gibi, “Aghion'un varlığı, endüstri liderlerinin şehirleri ve pazarları şekillendiren ekonomik ve teknolojik değişiklikleri anlamalarına yardımcı olma taahhüdümüzü gösteriyor”. Ayrıca büyüme ve inovasyon konusundaki öncü araştırmasının yatırımcılar, düzenleyiciler ve emlak profesyonelleri için ve özellikle “Yapay Zeka yaptığımız her şeyi değiştirdiği” bir zamanda belirleyici bakış açıları sunduğunu vurguladı.

Bu dönüşüm, burada yaptığım her konuşmada gerçek ve somut. Bugün, bir proje doğmadan önce, yapay zeka, inşaat malzemelerinin ayrıntılı veritabanlarını ve çevresel yüklerini kullanarak karbon ayak izini zaten hesaplıyor. Tasarım artık sadece bina tasarlamakla ilgili değil; riskleri, emisyonları, gelecekteki işletme maliyetlerini ve hatta yeniden finansman koşullarını öngör

mekle ilgilidir.

Havaalanları, demiryolları, lojistik, gıda merkezleri, veri merkezleri ve diğerleri gibi tüm sektörler, yalnızca inançtan değil, rekabetçi gereklilikten dolayı çevresel ayak izlerini büyük ölçüde azaltmak için kendilerini yeniden yapılandırıyorlar. Net karbonsuzlaştırma yörüngeleri ve denetlenebilir göstergeler olmadan, birçok varlık zaten devalüasyon ve daha yüksek bir sermaye maliyeti ile karşı karşıyadır.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Paulo Lopes;


Avrupa'da varlığı ve tanınırlığı artmakta olan Portekizli çok uluslu Greenvolt Grubu ve Greenvolt Next'i de burada temsil edebilmekten gurur duyuyorum. Bu şirketlerin merkezi olmayan yenilenebilir enerjiden endüstriyel ve lojistik sektörlerindeki karbonsuzlaştırma projelerine kadar entegre çözümler sunma yeteneği, burada tartışılan gereksinimlerle uyumludur. Çeşitli ülkelerden kuruluşların Greenvolt'un bu geçişte rolünü tanıdıklarını görmek, inşa ettiğimiz yola olan güveni güçlendiriyor

.

MIPIM'deki bu ilk iki günden aldığım şey basit ama yapısal: ESG bir bölüm değil; Gayrimenkul değerinin yeni mimarisidir. Çünkü sürdürülebilir varlıklar daha iyi yeniden finanse edilir, daha iyi performans gösterir ve daha değerlidir. Ve hepsinden önemlisi, geleceğe daha iyi direniyorlar.

Casaiberia'nın Genel Müdürü ve Greenvolt'un stratejisine katılan bir temsilci olarak, sadece bu değişikliği gözlemlemediğimizi, aynı zamanda aktif olarak katıldığımızı hissediyorum. Ve bu, bir trendden daha fazlası, bir sorumluluktur.