Portekiz Merkez Bankası'nın (Banco de Portugal) son rakamları, yeni ipotek kredisi için ortalama faiz oranının Mayıs ayında 0.04 puan artarak yüzde 2.89'a ulaştığını ortaya koyuyor.

Artıştan bağımsız olarak Portekiz, avro bölgesi üyeleri arasında dördüncü en düşük ipotek faiz oranına sahip ülke konumunu korudu.

Aynı dönemde sadece Malta (yüzde 2,02), Bulgaristan (yüzde 2,43) ve İspanya (yüzde 2,85) yeni konut kredilerinde ortalama oranların daha düşük olduğu görülürken, euro bölgesi ortalaması yüzde 3,45 olarak gerçekleşti.

Rekabetçi piyasa

Portekiz Merkez Bankası, artışın büyük ölçüde, ortalama oranı Nisan ayında yüzde 2,86'dan Mayıs'ta yüzde 2,91'e yükselen yeni imzalanan ipotek sözleşmelerinden kaynaklandığını söyledi. Buna karşılık, yeniden müzakere edilen ipotek anlaşmaları, ortalama yüzde 2.83 oranla genel olarak sabit kaldı

.

Bu rakamlar Portekiz'in oldukça rekabetçi bir ipotek piyasasından yararlanmaya devam ettiğini gösteriyor.

ECO tarafından bildirildiği gibi, borç verenler arasındaki rekabet gücü ve ilk sabit faizli bir dönemi sonrasında değişken bir faiz ile birleştiren karma faizli ipoteklerin yaygın kullanımı, borçlanma maliyetlerini avro bölgesinin çoğunda görülenlerin altında tutmaya yardımcı oldu.

Merkez bankası tarafından yayınlanan verilere göre, yeni ev alımları için ortalama karma faiz oranlı ipotek Mayıs ayında yüzde 2,77, değişken oranlı krediler için yüzde 3,05 ve tamamen sabit faizli ipotekler için yüzde 3,77 ile karşılaştırıldı. Karma oranlı ürünler, hanehalkı nispeten uygun aylık geri ödemeleri korurken Euribor ölçütündeki dalgalanmalardan daha fazla koruma aradığından, Portekiz"de yıllar içinde giderek daha popüler hale geldi

..

Portekiz'in olumlu konumuna rağmen, finansal piyasalardaki yenilenen belirsizliğin ortasında ipotek faizleri Avrupa genelinde yükselmeye başladı. ECO tarafından bildirildiği üzere, Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) bu yılın ilerleyen saatlerinde para politikasını sıkılaştırabileceği beklentileri, Euribor oranlarını yükseltti ve Orta Doğu'daki gerilimlerin ortasında kısmen yüksek enerji fiyatlarıyla bağlantılı olan kalıcı enflasyon piyasaları etkilemeye devam etti

.

Para politikası

ECB, Temmuz ayında yaptığı para politikası toplantısında kilit faiz oranlarını değişmeden bıraktı ve daha fazla işlem gerekip gerekmediğine karar vermeden önce gelen ekonomik verileri değerlendirmeyi seç

ti.

Ancak yatırımcılar, enflasyonun merkez bankasının orta vadeli yüzde 2 hedefinin üzerinde kalması durumunda başka bir faiz artışı olasılığını öngörmeye devam ediyor.

Euro bölgesi genelinde en yüksek ortalama ipotek faiz oranları Letonya (yüzde 4,26), Estonya (yüzde 4,12) ve Litvanya'da (yüzde 3,96) kaydedildi ve bu da döviz bloğu genelinde borçlanma maliyetlerindeki önemli farklılıkların altını çizdi.

Portekizli ev sahipleri daha yüksek faiz oranlarının etkilerini hissetmeye başlarken, en son Portekiz Merkez Bankası rakamları, ülkenin güçlü bankacılık rekabeti ve karma faiz ürünleri için devam eden talep tarafından desteklenen bir ev alımını finanse etmek için avro bölgesindeki en uygun fiyatlı yerler arasında kaldığını gösteriyor.