Teklif, belediye yürütmesinin olağanüstü toplantısında onaylandı ve şimdi inceleme, tartışma ve oylama için Belediye Meclisi'ne taşınıyor.

Belediye yaptığı açıklamada, Belediye Konut Tüzüğünün 2021'de onaylanan Yerel Konut Stratejisini genişlettiğini, müdahale zaman dilimini 2036'ya kadar uzattığını ve odağı “ağır konut ihtiyacı durumlarının” ötesine, “pazara erişimde zorluk çeken orta gelirli aileleri” da içerecek şekilde kaydırdığını söyledi..

Belge, standart dışı konut koşullarının çözülmemiş 133 örneği ve ara sıra tespit edilen 166 yeni yardım talebi de dahil olmak üzere 299 konut ihtiyacı vakasını tanımlayan bir değerlendirmeye dayanıyor.

Belediye stratejisi ayrıca 2036 yılına kadar sübvansiyonlu konut segmentinde 220 ila 340 hane ve uygun fiyatlı konut segmentinde 430 ila 690 hane için konut sağlaması gerekeceğini tahmin ediyor; ayrıca kamu sektörü profesyonelleri için “hizmet konut” birimleri oluşturmayı planlıyor.

Teklife göre, planlanan 566 konut biriminin 306'sı doğrudan belediye eyleminden kaynaklanacak. Bu toplam 91 sübvansiyonlu kiralık birim, uygun fiyatlı kiralık ve hizmet konutları için yedi birim, çözülebilir bir mülkiyet planı altında satılık 168 birim ve kendi kendine inşa edilmek üzere belirlenmiş 40 arsadan oluşmaktadır

.

Toplumsal sektör kuruluşları ve kooperatiflerle ortaklaşa belediye arazisinde 260 konut daha geliştirilmesi planlanıyor.

Belediye Konut Tüzüğü ayrıca “2026, 2030 ve 2036 için ara hedefler belirliyor, eylem önceliklerini tanımlıyor, önlemleri uygulamaktan sorumlu kuruluşları belirliyor ve belediye konut politikası için bir izleme ve değerlendirme modeli oluşturuyor” diyor.

Lusa tarafından bugün gözden geçirilen belgeye göre, Almeirim, başta Doğu Avrupa ve Latin Amerika'dan gelen göçmen nüfusunda bir artış ve Lizbon Metropolitan Bölgesi'nden gelen sakinlerin akını gördü; bu faktörler konut talebinin artmasına katkıda bulundu.

Aynı zamanda, yüksek talep ve arz kıtlığından kaynaklanan konut fiyatları “2015'ten bu yana önemli bir artış gördü” ve “belediyenin hanelerinin yaklaşık yarısı potansiyel olarak kamu desteği olmadan pazara erişimde zorluk çekiyor”.

Sonuç olarak, belge “arazi edinimi, kamu konut stokunun genişletilmesi, sübvansiyonlu ve uygun fiyatlı kiralamaların teşvik edilmesi, kontrollü maliyetli konut inşa edilmesi ve boş mülklerin harekete geçirilmesi yoluyla konut piyasasına belediye müdahalesinin” güçlendirilmesini önermektedir.

Belediye ayrıca, piyasada mevcut konut arzını artırmayı amaçlayan artan vergilendirme ve Almeirim şehrinde bir “Kentsel Basınç Bölgesi” oluşturulması yoluyla boş mülkleri ele almayı planlıyor.

Belgede ayrıca, yeni Lizbon havaalanı projesinin belediye üzerindeki potansiyel etkisini vurgulayarak, bu yatırımla ilişkili artan talebin konut fiyatları üzerindeki baskıyı artırabileceğini ve “şimdi ana hatlarıyla belirtilen stratejide gelecekte ayarlamaları gerektirebileceğini” kabul ediyor.