世邦魏理仕认为，这一业绩得益于多项大规模交易，尤其是零售业和酒店业的交易，这两个行业已连续三年位居前列。

回顾过去，2024 年已经是利率上调引发经济放缓后的复苏之年。然而，大部分交易活动出现在这一年的后期，这意味着 2024 年上半年相对平静。这也就解释了为什么 2025 年初的感觉如此不同。前六个月的投资量已经十分强劲，这表明对葡萄牙的信心依然高涨，国际投资者认为葡萄牙是一个有吸引力的稳定市场。

今年年初，世邦魏理仕预计 2025 年的投资总额将达到 25 亿欧元左右，比上一年增长 8%。但是，鉴于形势发展如此迅速，而且现在又有几个新项目摆上了台面，总投资额大幅超过这一预测的可能性越来越大。

另一个关键点是国际投资者的持续关注。在过去十年中，葡萄牙四分之三以上的商业地产投资来自国外。世邦魏理仕的调查显示，整个欧洲正在恢复乐观情绪，超过 90% 的投资者表示，他们计划在今年保持或扩大投资活动。自世邦魏理仕开始发布这项研究以来，葡萄牙首次进入欧洲投资目的地的前列。这一认可将葡萄牙牢牢地置于全球资本流动的版图上。

零售业和酒店业仍然是表现突出的行业。得益于稳定的消费需求和坚实的基本面，零售业继续显示出韧性，而酒店业则反映了葡萄牙作为欧洲最具吸引力的旅游市场之一的良好声誉。随着融资条件的改善和流动性水平高于往年，投资者现在既有胃口也有能力投资更大、更有雄心的项目。

2025 年上半年的信息非常明确。葡萄牙的房地产市场不仅具有活力，而且在欧洲舞台上越来越具有竞争力。在经历了一段时间的全球不确定性之后，葡萄牙重新成为投资者有信心投入大量资金的地方。如果目前的势头保持下去，2025 年下半年可能会出现更加活跃的交易浪潮，并确认葡萄牙是欧洲大陆最令人兴奋和最可靠的房地产市场之一。

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