وفقًا لـ CBRE، تم تعزيز هذا الأداء من خلال العديد من المعاملات واسعة النطاق، خاصة في تجارة التجزئة والضيافة، والتي أصبحت الآن القطاعات الرائدة لمدة ثلاث سنوات متتالية.

إذا نظرنا إلى الوراء، كان عام 2024 بالفعل عامًا للتعافي بعد التباطؤ الناجم عن ارتفاع أسعار الفائدة. ومع ذلك، جاء الكثير من النشاط في وقت لاحق من العام، مما يعني أن النصف الأول من عام 2024 كان هادئًا نسبيًا. يساعد هذا في تفسير سبب اختلاف بداية عام 2025. كانت أحجام الاستثمار قوية بالفعل في الأشهر الستة الأولى، مما يشير إلى أن الثقة في البرتغال لا تزال مرتفعة وأن المستثمرين الدوليين ينظرون إلى البلاد على أنها سوق جذابة ومستقرة.

في بداية هذا العام، قدرت CBRE أن إجمالي الاستثمار سيبلغ حوالي 2.5 مليار يورو لعام 2025، وهو ما يمثل زيادة قوية بنسبة 8 في المائة عن العام السابق. ولكن بالنظر إلى السرعة التي تسارعت بها الأمور ومع وجود العديد من المشاريع الجديدة المطروحة الآن على الطاولة، يبدو من المرجح بشكل متزايد أن يتجاوز الإجمالي هذا التوقعات بهامش كبير.

نقطة مهمة أخرى هي الوزن المستمر للمستثمرين الدوليين. في العقد الماضي، جاء أكثر من ثلاثة أرباع الاستثمار العقاري التجاري في البرتغال من الخارج. تظهر الاستطلاعات التي أجرتها CBRE أن التفاؤل يعود في جميع أنحاء أوروبا، حيث يقول أكثر من 90 بالمائة من المستثمرين أنهم يخططون للحفاظ على نشاطهم أو توسيعه هذا العام. لأول مرة منذ أن بدأت CBRE نشر هذه الدراسة، دخلت البرتغال المستوى الأعلى من وجهات الاستثمار الأوروبية. هذا الاعتراف يضع البلاد بقوة على خريطة تدفقات رأس المال العالمية.

لا

يزال قطاعا التجزئة والضيافة من أفضل الشركات أداءً. تستمر تجارة التجزئة في إظهار المرونة بفضل الطلب الاستهلاكي الثابت والأساسيات الصلبة، في حين تعكس الضيافة سمعة البرتغال القوية كواحدة من أكثر أسواق السياحة جاذبية في أوروبا. ومع تحسن ظروف التمويل وارتفاع مستويات السيولة مقارنة بالسنوات السابقة، أصبح لدى المستثمرين الآن الرغبة والوسائل للالتزام بمشاريع أكبر وأكثر طموحًا.

الرسالة من الفصل الدراسي الأول لعام 2025 واضحة. لا يتمتع سوق العقارات في البرتغال بالمرونة فحسب، بل يتمتع بقدرة تنافسية متزايدة على المسرح الأوروبي. بعد اجتياز فترة من عدم اليقين العالمي، عادت البلاد إلى الظهور كمكان يشعر فيه المستثمرون بالثقة لتخصيص رأس مال كبير. إذا استمر الزخم الحالي، فقد يجلب النصف الثاني من عام 2025 موجة أكثر ديناميكية من المعاملات ويؤكد البرتغال كواحدة من أكثر أسواق العقارات إثارة وموثوقية في القارة.

تنويه: تمت كتابة هذه المقالة بمساعدة منظمة العفو الدولية.