根据西班牙公证人总理事会（General Council of Notaries）的数据，2025 年上半年，美国、葡萄牙、乌克兰、意大利、摩洛哥、哥伦比亚和荷兰公民的住房交易量创下历史新高。

1 月至 6 月间，这七个国家的公民完成了 20364 套住宅的购买，占全国外国人（包括居民和非居民）完成的 71155 套交易的 28.6%。与 2007 年上半年相比，这七个国家的交易量几乎翻了两番。

在购房数量创历史新高的国家中，摩洛哥以 5 654 宗交易量脱颖而出。意大利、荷兰、乌克兰、美国和哥伦比亚紧随其后。葡萄牙是这一时期在西班牙购房数量创纪录的第七个国家，共成交了 1,141 套房产。

葡萄牙也是 2025 年上半年购房数量年增长率（22.8%）最高的国家。荷兰是第二个交易量增长最多的原籍国（18.6%），其次是美国（14.3%）、哥伦比亚（6.6%）、乌克兰（4.5%）、意大利（3.4%）和摩洛哥（3.3%）。所有这些国家的外国购房者的交易量增长都高于 2% 的平均水平。

在西班牙购房的大多数国际公民都居住在本国（占总数的 60.9%）。在对有记录的七个国籍进行分析时，情况也是如此：73.5%的交易由居住在西班牙的外国人完成。葡萄牙、摩洛哥、意大利、乌克兰和哥伦比亚的情况也是如此。但也有两个例外。在荷兰，非居民公民的购买量多于居民。美国的情况也是如此。

外国人消费多少？

在西班牙购房的所有外国公民中，每平方米花费最高的是美国人，平均为 3465 欧元/平方米。其次是瑞士（3457 欧元/平方米）、瑞典（3421 欧元/平方米）、挪威（3292 欧元/平方米）和德国（3270 欧元/平方米）。

值得注意的是荷兰和意大利公民的住房支出，分别为 2 574 欧元/平方米和 2 566 欧元/平方米，超过了所有外国人的平均支出（2 417 欧元/平方米）。

低于这一限额的有葡萄牙（2195 欧元/平方米）、乌克兰（1832 欧元/平方米）、哥伦比亚（1535 欧元/平方米）和摩洛哥（747 欧元/平方米）。虽然就交易量而言，非洲国家是仅次于英国的第二大国家，但其支付的价格却是所分析的所有国家中最低的，也是唯一低于 1000 欧元/平方米的国家。