As transações residenciais realizadas por cidadãos dos Estados Unidos, Portugal, Ucrânia, Itália, Marrocos, Colômbia e Holanda atingiram níveis recordes no primeiro semestre de 2025, de acordo com dados do Conselho Geral de Notários da Espanha, de acordo com um relatório da idealista.

Entre janeiro e junho, cidadãos dessas sete nacionalidades concluíram a compra de 20.364 imóveis residenciais, representando 28,6% das 71.155 transações realizadas por estrangeiros em todo o país, incluindo residentes e não residentes. O volume de transações dessas sete nacionalidades quase quadruplicou em relação ao primeiro semestre

de 2007.

Entre as nacionalidades que registraram níveis recordes de compra de casas, Marrocos se destaca com 5.654 transações durante esse período. Itália, Holanda, Ucrânia, EUA e Colômbia vêm logo atrás. Portugal foi a sétima nacionalidade a registrar um número recorde de compras de casas na Espanha durante esse período, com um total de 1.141 propriedades

transacionadas.

Portugal também foi a nacionalidade que se destacou por ter o maior aumento anual no número de compras de casa (22,8%) no primeiro semestre de 2025. A Holanda é o segundo país de origem onde as transações mais aumentaram (18,6%), seguida pelos EUA (14,3%), Colômbia (6,6%), Ucrânia (4,5%), Itália (3,4%) e Marrocos (3,3%). Todas essas nacionalidades cresceram acima da média de 2% nas transações de todos os compradores estrangeiros

.

A maioria dos cidadãos internacionais que compraram casas na Espanha vive no país (60,9% do total). O mesmo acontece quando analisamos as sete nacionalidades que atingiram recordes: 73,5% das transações foram realizadas por estrangeiros residentes na Espanha. Essa realidade é observada em Portugal, Marrocos, Itália, Ucrânia e Colômbia. Mas há duas exceções. Houve mais compras por cidadãos não residentes da Holanda do que por residentes. E o mesmo foi observado nos EUA.

Quanto os estrangeiros gastam?

Entre todas as nacionalidades estrangeiras que compraram casas na Espanha, o maior gasto por metro quadrado (m2) veio dos EUA, com uma média de €3.465/m2. Em segundo lugar estão os compradores da Suíça (€3.457/m2), Suécia (€3.421/m2), Noruega (€3.292/m2) e Alemanha (€3.270/m2

).

Destaca-se também o valor gasto em moradia por cidadãos da Holanda e da Itália, com €2.574/m2 e €2.566/m2 respectivamente, excedendo assim a média gasta por todos os estrangeiros (€2.417/m2).

Abaixo desse limite estão Portugal (€2.195/m2), Ucrânia (€1.832/m2), Colômbia (€1.535/m2) e Marrocos (€747/m2). Embora o país africano seja o segundo mais importante em termos de volume de transações — depois do Reino Unido — ele paga o preço mais baixo entre todos os analisados e o único abaixo de 1.000

euros/m2.