راش لتأجير الغرف في البرتغال

تكشف البيانات من منصة idealista أنه في الربع الثاني من عام 2026، ارتفع الاهتمام بمثل هذه الإقامة بنسبة 27٪ على مستوى البلاد، بينما انخفض المعروض من الغرف في السوق بنسبة 11٪. على الرغم من الضغط على التوافر، ارتفع متوسط إيجارات المساكن المشتركة بشكل متواضع بنسبة 1٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.

وقد لوحظت زيادات في الأسعار في 13 من البلديات العشرين التي تم تحليلها؛ وقادت فونشال وفيلا ريال الزيادات، حيث ارتفعت كلتاهما بنسبة 14٪، تليها بيجا (12٪) وبونتا ديلغادا وسانتاريم (8٪).

ظلت أسعار لشبونة مستقرة على أساس سنوي، لكنها لا تزال أغلى مدينة في البلاد لاستئجار غرفة، بمتوسط شهري قدره 550 يورو، متقدمة على فونشال (500 يورو) وبورتو (حيث يبلغ متوسط السعر 450 يورو). على العكس من ذلك، توجد الخيارات الأكثر تكلفة في Guarda و Bragança، بمتوسط أسعار 210 يورو و 220 يورو شهريًا،

وأظهرت ديناميكيات الطلب تحولات كبيرة في المراكز الجامعية والإقليمية، حيث سجلت بيجا ذروة نمو بلغت 160٪، تليها كويمبرا بنسبة 120٪ وبورتو بنسبة 104٪.

وتزامن ارتفاع الطلب في هذين المركزين الحضريين الأخيرين مع الانخفاض الحاد في حجم الغرف المتاحة في البلاد، حيث انخفض العرض بنسبة 48% في كويمبرا و 43% في بورتو. وعلى العكس من ذلك، شهدت مدن مثل بونتا ديلغادا وبراغانسا وفونشال نموًا في القوائم بنسبة تزيد عن 60%، مما خفف