ממהרים להשכרת חדרים בפורטוגל

נתונים מהפלטפורמה idealista מגלים כי ברבעון השני של 2026 העניין בלינה כזה עלה ב -27% בפריסה ארצית, בעוד היצע החדרים בשוק צנח ב -11%. למרות הלחץ על הזמינות, דמי השכירות הממוצעים לדיור משותף עלו בצניעות ב -1% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2025

עליות מחירים נצפו ב -13 מתוך 20 העיריות שניתחו; פונשל ווילה ריאל הובילו את העליות, שתיהן עלו ב -14%, ואחריהן בג'ה (12%) ופונטה דלגדה וסנטארם (8%).

התעריפים של ליסבון נותרו יציבים משנה לשנה, אך היא נותרה העיר היקרה ביותר במדינה להשכרת חדר, עם ממוצע חודשי של 550 אירו, לפני פונשל (500 אירו) ופורטו (שם המחיר הממוצע עומד על 450 אירו). לעומת זאת, האפשרויות הזולות ביותר נמצאות בגוארדה ובברגנסה, עם מחירים חציוניים של 210 אירו ו -220 אירו לחודש, בהתאמה.

דינמיקת הביקוש הראתה שינויים משמעותיים במרכזים האוניברסיטאיים והאזוריים, כאשר Beja רשמה שיא צמיחה של 160%, ואחריה קוימברה ב -120% ופורטו ב -104%.

העלייה בביקוש בשני המרכזים העירוניים האחרונים הללו עלתה בקנה אחד עם הירידות החדות ביותר במדינה בהיקף החדרים הזמין, שכן ההיצע צנח ב -48% בקוימברה ו -43% בפורטו. לעומת זאת, ערים כמו פונטה דלגדה, בראגנסה ופונשל ראו רישומים צומחים ביותר מ -60%, מה שמקל על הלחץ על השוק המקומי.