Les données de la plateforme idealista révèlent qu'au deuxième trimestre 2026, l'intérêt pour ce type de logement a augmenté de 27 % à l'échelle nationale, tandis que l'offre de chambres sur le marché a baissé de 11 %. Malgré la pression sur l'offre, les loyers moyens des logements en colocation ont légèrement augmenté de 1 % par rapport à la même période en 2025.

Des hausses de prix ont été observées dans 13 des 20 communes analysées ; Funchal et Vila Real ont enregistré les plus fortes hausses, avec une augmentation de 14 % chacune, suivies de Beja (12 %) et de Ponta Delgada et Santarém (8 %).

Les loyers à Lisbonne sont restés stables d'une année sur l'autre, mais la ville reste la plus chère du pays pour la location d'une chambre, avec une moyenne mensuelle de 550 €, devant Funchal (500 €) et Porto (où le prix moyen s'élève à 450 €). À l’inverse, les options les plus abordables se trouvent à Guarda et à Bragança, avec des prix médians de respectivement 210 € et 220 € par mois.

La dynamique de la demande a connu des évolutions significatives dans les pôles universitaires et régionaux, Beja enregistrant un pic de croissance de 160 %, suivie de Coimbra avec 120 % et de Porto avec 104 %.

La hausse de la demande dans ces deux derniers centres urbains a coïncidé avec les baisses les plus marquées du volume de chambres disponibles dans le pays, l’offre ayant chuté de 48 % à Coimbra et de 43 % à Porto. À l’inverse, des villes telles que Ponta Delgada, Bragança et Funchal ont vu leurs annonces augmenter de plus de 60 %, ce qui a allégé la pression sur le marché local.