Apesar do atual contexto de incerteza, o estudo 'European Property Outlook H1 2025', publicado pelo BNP Paribas Real Estate em parceria com a Worx, pinta um cenário otimista.
A análise aponta sinais de uma reviravolta positiva no setor, apoiada pela queda da inflação e pela flexibilização gradual das principais taxas de juros, que estão facilitando o acesso ao financiamento — embora os custos da dívida permaneçam mais altos do que nos anos anteriores. Esse cenário cria condições para o retorno de mais investidores alternativos, preenchendo a lacuna na ausência de investidores principais tradicionais, de acordo com o estudo relatado pelo idealista
.Embora a instabilidade da política comercial global gere alguma cautela, a perspectiva é otimista: espera-se que o volume de investimento na Europa cresça, em média, 7% ao ano nos próximos cinco anos. Para Portugal, o relatório prevê um crescimento médio anual de 5% no mesmo período
.Lisboa aparece particularmente bem posicionada na análise: entre 18 mercados europeus, é considerada a 3ª capital com maior potencial de valorização no segmento de escritórios, a 4ª em centros comerciais e a 8ª no setor de logística.
Apesar dos altos rendimentos, que devem permanecer no curto prazo, a expectativa de valorização do capital — impulsionada pelo aumento dos aluguéis — está levando os investidores a fortalecer a gestão ativa de suas carteiras para garantir retornos atraentes.