De acordo com o Índice de Preços da Habitação (IPHab) do Instituto Nacional de Estatística (INE), de janeiro a março, 5,1% das casas transacionadas em Portugal (2.098) envolveram compradores com residência fiscal fora do país, com a categoria da União Europeia (UE) representando 2,7% e os restantes países 2,4%.

“O peso relativo das compras de compradores com residência fiscal fora de Portugal foi o mais baixo desde o segundo trimestre de 2021”, destaca.

Enquanto isso, o número de casas compradas por compradores com residência fiscal em Portugal aumentou 26,6% em relação ao ano anterior, para 39.260 unidades.

De acordo com o INE, houve “dinâmicas diferentes” nas transações de compradores com residência fiscal fora de Portugal: enquanto as compras de casas por compradores com residência fiscal na UE cresceram 12,1% em relação ao ano anterior, para um total de 1.109 unidades, a categoria de residência fiscal dos “demais países” totalizou 989 transações, uma redução anual de 8,3% e a quinta queda consecutiva.

No total, 41.358 residências foram transacionadas no primeiro trimestre, representando um crescimento anual de 25,0% e uma redução trimestral de 8,5%. Em termos de valor, as transações registradas totalizaram 9,6 bilhões de euros, um aumento de 42,9% em relação ao mesmo

período de 2024.

Diferenças regionais

Por região, o Norte, com um total de 12.285 transações, representou 29,7% de todas as vendas de casas, uma queda de 0,3 pontos percentuais em relação ao mesmo período do ano anterior

.

Em termos de número de transações, foi seguida pela Grande Lisboa, com 8.018 vendas, e pela região Centro, com 6.501 unidades, representando 19,4% e 15,7% do total (+0,3 e -0,6 pontos percentuais em relação ao mesmo trimestre de 2024).

Em termos de valor, a Península de Setúbal e a Madeira foram as regiões que registaram os maiores aumentos anuais em termos de quotas relativas, 0,6 e 0,4 pontos percentuais, respectivamente, totalizando 9,9% e 2,8% do valor total, respectivamente.

A Grande Lisboa e o Algarve, que juntos representaram 42,4% do valor total transacionado, viram suas ações regionais diminuírem em -0,7 e -0,3 pontos percentuais na comparação anual, na mesma ordem.