Mercado imobiliário em Portugal está desacelerando, mas os preços continuam aumentando

No primeiro trimestre de 2026, o mercado imobiliário em Portugal registou uma desaceleração da atividade.

in · 21 Ebr 2026, 15:03 · 0 Comentários

Credits: Pexels; Author: Michał Ludwiczak;

A informação foi revelada pela Confidencial Imobiliário, que, em comunicado de imprensa, revela que “37.750 casas foram transacionadas em Portugal continental no primeiro trimestre do ano, representando uma queda de 9,4% em relação ao trimestre anterior, quando foram registadas aproximadamente 41.600 transações”. De acordo com a mesma entidade, o desempenho “confirma a tendência de menor dinamismo observada desde o segundo semestre do ano passado

”.

Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, citado no comunicado de imprensa, afirma que “novos fatores estão surgindo com impacto no mercado residencial, nomeadamente a instabilidade internacional e as expectativas de aumento das taxas de juros, que tendem a condicionar a demanda e o investimento em habitação”. No entanto, o executivo enfatiza que “apesar da redução da atividade em 2026 em relação a 2025, o volume de transações permanece alinhado com a média observada desde 2019. O mercado parece ter atingido o pico de sua capacidade de crescimento, mas continua operando nesse nível.”

Os preços continuam subindo

Apesar da diminuição nas transações, os preços continuam subindo. A Confidencial Imobiliário diz que “no primeiro trimestre de 2026, os valores das vendas registraram um crescimento em cadeia de 4,6% — em linha com o trimestre anterior — e 21,1% na comparação anual. Embora este último valor represente uma ligeira desaceleração em comparação com o máximo histórico de 23,4% observado no final de 2025, ele confirma a persistência de uma forte pressão sobre os

preços.”

A entidade também diz que o aumento contínuo dos preços, em um contexto de menor atividade no setor imobiliário, reflete “a escassez estrutural da oferta, particularmente nos segmentos intermediários do mercado”.

Embora a construção esteja registrando números positivos, “o volume de novas casas que chegam ao mercado permanece significativamente abaixo dos níveis registrados há duas décadas”.