INE (kansallinen tilastokeskus) rekisteröi vuosittain noin 17 000 avioeroa, joten asuntolainan hoitaminen on yksi monimutkaisimmista byrokraattisista prosesseista entisille aviopareille, ja se edellyttää nopeita ja virallisia päätöksiä, jotta vältyttäisiin tulevilta taloudellisilta vastuukysymyksiltä tai esteiltä uusien lainojen saamisessa.

Kiinteistön kohtalo

Ensimmäinen tärkeä päätös koskee kiinteistön kohtaloa. Välitön myynti on yleisin ratkaisu, kun tarkoituksena on maksaa laina ja jakaa mahdolliset myyntivoitot.

Jos jompikumpi puolisoista päättää pitää talon, on ryhdyttävä omaisuuden jakoon ja maksettava korvaus (rahallinen korvaus sille puolisolle, joka luopuu osuudestaan), jonka pankki voi jopa rahoittaa, jos jäljelle jäävällä omistajalla on taloudelliset valmiudet kantaa tämä lisärasite.

Erilaiset ratkaisut

Kiinteistön omistusoikeuden muuttaminen ei kuitenkaan automaattisesti ratkaise kiinnitysongelmaa. On ratkaisevan tärkeää pyytää yhden lainanhaltijan vapauttamista lainasta, mikä on prosessi, jota pankki ei takaa ja joka riippuu velan ja tulojen välisen suhteen ja jäljelle jäävän lainanhaltijan tulojen analysoinnista.

Tämän vaiheen laiminlyönnillä voi olla vakavia seurauksia: asunnosta lähtevä henkilö jää lailliseen vastuuseen maksuhäiriötilanteessa, ja hänen on vaikeampi saada uusia lainoja, kun taas asuntoon jäävä henkilö saattaa tarvita entisen kumppanin allekirjoitusta, jos hän päättää myydä kiinteistön tulevaisuudessa.

Vaihtaminen pankissa

Vaihtoehtona takausten vahvistamiselle pankissa pariskunta voi sopia, että tililtä lähtevä tilinomistaja korvataan uudella henkilöllä, esimerkiksi uudella puolisolla, edellyttäen, että uuden kumppanin taloudellinen elinkelpoisuus hyväksytään.

Valitusta vaihtoehdosta riippumatta UCI Portugal korostaa, että osapuolten välinen sopimus olisi virallistettava mahdollisimman pian, jotta varmistetaan, että irtisanotusta suhteesta johtuvat taloudelliset velvoitteet eivät vaaranna saavutettua henkilökohtaista vapautta.