Le portail idealista/data indique que le marché immobilier résidentiel de luxe est dominé par la commune de Grândola, où les prix se sont établis à 14 286 € le mètre carré.

La liste des localités les plus chères se poursuit avec Castro Marim, qui a enregistré 12 626 € le mètre carré, et Loulé, où ce chiffre a atteint 10 804 €.

La combinaison d’une offre limitée de biens immobiliers haut de gamme et d’une forte demande de la part d’acheteurs internationaux est à l’origine de l’appréciation du marché immobilier de luxe dans ces communes.

À Grândola, les prix sont fortement influencés par les programmes immobiliers menés dans des zones telles que Melides et Carvalhal, qui bénéficient de la renommée de Comporta. En Algarve, Castro Marim a affiché une croissance annuelle de 4 %. En comparaison, Loulé a enregistré une hausse de 19 % d’une année sur l’autre, soutenue par l’attrait de complexes immobiliers de luxe tels que Quinta do Lago et Vale do Lobo au sein du « Triangle d’Or ».

Lisbonne se classe quatrième au niveau national, avec un prix médian de 8 484 € par mètre carré pour les logements haut de gamme, grâce à une croissance annuelle de 4 %. Cascais occupe la cinquième place, avec un prix moyen de 7 971 € le mètre carré. Bien qu’elles soient devancées par les trois premières communes en termes de prix unitaire, la capitale et Cascais représentent toujours la plus grande part du parc immobilier de luxe du pays, malgré une baisse de l’offre disponible au cours de l’année écoulée.

La seconde moitié du top 10 est dominée par d’autres communes côtières : Oeiras (5 155 € le mètre carré), Sesimbra (5 044 €), Porto (4 977 €), Lourinhã (4 040 €) et Ílhavo (2 406 €). Ces données confirment la tendance à la consolidation de la demande et à la hausse des prix dans le segment du luxe le long du littoral national, en particulier sur la côte de l’Alentejo et en Algarve.