Ces mesures interviennent alors que le coût du logement continue de peser lourdement sur les étudiants qui quittent le domicile familial pour aller à l'université.

Le rapport PBSA 2026 du Portugal a révélé que les studios dans les résidences étudiantes privées à Lisbonne peuvent coûter entre 740 et 1 500 € par mois, tandis qu’à Porto, les prix varient de 735 à 980 €.

Comme le rapporte ECO, seuls environ 7 % des étudiants de l'enseignement supérieur avaient accès, en août, à une place en résidence universitaire. Bien que le nombre de chambres disponibles ait augmenté dans plusieurs villes universitaires, cela ne s'est pas nécessairement traduit par une baisse des loyers.

Habitar Cascais

Cascais fait partie des communes qui cherchent à offrir aux étudiants une alternative plus abordable au marché locatif privé.

Par le biais du programme « Habitar Cascais », la municipalité propose des logements au Mosteiro de Santa Maria do Mar à Carcavelos et au Cascais Living Hub, dotés d’équipements communs tels que des cuisines, des salles d’étude, des espaces communs et une connexion Wi-Fi.

Selon la municipalité, ce programme propose 62 places, avec des loyers mensuels allant de 91,44 € à 350 €, accessibles aux étudiants portugais et internationaux inscrits dans des établissements d’enseignement supérieur de la commune, sous réserve des conditions d’éligibilité applicables.

Cette initiative a débuté au cours de l’année universitaire 2025/2026 et a accueilli 27 étudiants dès sa première année.

La municipalité a ensuite mis des logements à la disposition de 32 étudiants au monastère et de trois autres au Cascais Living Hub, dans le cadre d’un accord conclu avec l’Organisation de droit public européen.

Par ailleurs, Cascais apporte un soutien financier aux étudiants universitaires résidant sur son territoire : son programme de bourses représente un investissement d’environ 1,8 million d’euros destiné à aider 1 200 étudiants.

Établissements privés

D’autres communes et établissements d’enseignement développent également des solutions de logement à moindre coût, notamment pour les étudiants fréquentant des établissements privés.

À Vila Nova de Gaia, l’Institut PIAGET et le conseil paroissial de Gulpilhares ont mis en place deux résidences proposant des chambres à 250 € par mois, services de nettoyage et d’entretien compris.

Alfredo Rocha, président du conseil paroissial de Gulpilhares, a déclaré que les coûts de logement pouvaient influencer la décision des jeunes de partir étudier loin de chez eux.

S’adressant au *Diário das Notícias* (DN), il a souligné que le logement ne devait pas empêcher les jeunes de poursuivre des études supérieures, décrivant ce partenariat comme un projet pilote dont l’ambition est de s’étendre soit plus tard dans l’année, soit au cours de la prochaine année universitaire.

Les chiffres de l’Institut national de la statistique (INE) montrent que le loyer médian des nouveaux baux dans l’agglomération de Porto a atteint 10,83 € par mètre carré au deuxième trimestre 2026, ce qui explique en partie la pression à laquelle sont confrontés les étudiants et leurs familles.

Le logement intergénérationnel

Outre les résidences subventionnées, les programmes de logement intergénérationnel proposent une approche différente pour pallier la pénurie de logements.

Ces programmes mettent en relation des étudiants universitaires avec des personnes âgées disposant d’une chambre libre chez elles, dans le but de leur offrir un accès à un logement plus abordable tout en apportant de la compagnie aux résidents âgés et en contribuant à réduire leur isolement social.

Parmi ces initiatives, on peut citer « Conexões » à Vila Real, « Aconchego » à Porto, « Une. Idades » à Lisbonne, « Abraço de Gerações » à Coimbra, « Laços para a Vida – Casa & Companhia » à Évora et « Unir. Gerações » à Ponta Delgada.

L’initiative nationale «Partilha Casa» regroupe des programmes de colocation intergénérationnelle, avec des formules adaptées aux étudiants et aux personnes âgées, comprenant notamment l’évaluation des participants et la mise en relation en fonction de la compatibilité, des besoins en matière de logement et des disponibilités.

De tels dispositifs peuvent profiter aux deux générations, mais leur succès dépend de la capacité à trouver des appariements adaptés et à s’accorder sur les attentes liées au partage d’un logement.

La ville la plus chère

Les derniers chiffres de l’Observatoire du logement étudiant soulignent les disparités en matière de loyers à travers le pays.

D’après les données citées par le DN, le loyer mensuel moyen d’une chambre d’étudiant au Portugal s’élève à 411 €.

Lisbonne reste la ville la plus chère, avec une moyenne de 500 € et des prix annoncés pouvant atteindre 700 €, suivie de Ponta Delgada (430 €), devant Funchal (420 €) et Porto (400 €).

Par ailleurs, Faro et Setúbal affichent une moyenne de 375 €, tandis que les chambres coûtent 350 € à Aveiro, 330 € à Braga et 280 € à Coimbra.

L’Observatoire recense également des prix pouvant atteindre 600 € à Funchal et à Porto, 570 € à Ponta Delgada, 550 € à Setúbal et 500 € à Faro, ce qui montre à quel point les prix maximaux annoncés varient considérablement.

Cette analyse s’appuie sur des informations accessibles au public provenant de plus de 20 plateformes immobilières et sites web d’agences, couvrant plus de 100 000 annonces de chambres et d’appartements étudiants.


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