“Abbiamo già ottenuto l’approvazione della modifica al Piano Regolatore Comunale (PDM), che consente di procedere con la vendita delle 480 abitazioni a prezzi controllati a Braciais. […] Prevediamo di indire il bando di gara entro la fine dell’anno», ha dichiarato António Pina (PS) durante una conferenza stampa, alla quale era presente Lusa, in occasione del primo anniversario del suo mandato.

Sospensione del PDM

La sospensione parziale del PDM di Faro, finalizzata all’attuazione del Programma comunale per l’edilizia popolare, è già stata approvata in sede di consiglio comunale e ratificata venerdì durante una seduta dell’Assemblea comunale.

Il progetto occuperà circa la metà dei 10 ettari disponibili a Braciais, nei pressi di Patacão, a circa quattro chilometri dalla città di Faro.

Il progetto prevede la progettazione e la costruzione di 480 alloggi, «tutti destinati alla vendita a prezzi controllati», con tipologie abitative che saranno «principalmente case con due o tre camere da letto», ha aggiunto il sindaco.

António Pina non ha specificato, in questa fase, il numero di alloggi per ciascuna tipologia e ha affermato che sarebbe «prematuro» annunciare i futuri prezzi di vendita delle abitazioni previste per questo complesso «senza conoscere il valore dell’appalto per i lavori di costruzione».

Tuttavia, l’investimento stimato è «compreso tra 60 e 70 milioni di euro», finanziato tramite un prestito bancario.

L’area di Braciais comprenderà anche uno spazio verde di «circa due ettari», la possibile installazione del Comando Territoriale di Faro della Guardia Nazionale Repubblicana (GNR) – proposta già presentata al Comando Generale della forza – e la costruzione di strutture scolastiche.

Il sindaco di Faro ha inoltre annunciato che è in fase di preparazione una modifica al PDM per un progetto nella parrocchia di Estoi, finalizzato alla costruzione di altre 488 abitazioni, che prevede di portare a termine «nel primo trimestre del prossimo anno».

In questo caso, si sta ancora valutando se le abitazioni saranno vendute a prezzi controllati o offerte attraverso programmi di affitto a prezzi accessibili.

«Se riusciremo a trovare un modello finanziario equilibrato che non comporti perdite per il Comune, potremmo realizzare lì un progetto di alloggi in affitto a prezzi accessibili», ha affermato.

La Strategia Locale per l’Edilizia Abitativa (ELH), rivista nel 2023 dal precedente esecutivo PSD/CDS-PP/IL/MPT/PPM guidato da Rogério Bacalhau, prevedeva la costruzione di 346 alloggi a prezzi controllati a Estoi (275 alloggi) e a Braciais (71), oltre a 132 alloggi sociali in quest’ultimo complesso.

Alloggi a prezzi accessibili in Algarve

In Algarve, i comuni hanno dato priorità alla costruzione di alloggi a prezzi accessibili.

Ad esempio, nel comune di Lagoa, il consiglio comunale ha annunciato la costruzione di oltre 700 alloggi a prezzi controllati nell’Unione delle Parrocchie di Estômbar e Parchal.

A Loulé, il Comune ha inoltre modificato il PDM per contribuire a mitigare la crisi abitativa, consegnando di recente 36 alloggi ai residenti locali.

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