W rzeczywistości, szanowany międzynarodowy dziennik Financial Times skomentował niedawno, że "tłum z bluzami i butami turystycznymi" cyfrowych nomadów i pracowników zdalnych - wielu z Wielkiej Brytanii - tchnął nowe życie w rynek nieruchomości na wyspie, przyciągany malowniczymi krajobrazami Madery, stylem życia na świeżym powietrzu i nowoczesnymi inwestycjami w nieruchomości.

Tania Castro, dyrektor generalny TPMC, firmy zajmującej się relokacją i doradztwem w zakresie nieruchomości na Maderze, mówi: "Poziom popytu ze strony międzynarodowych nabywców - zwłaszcza z Wielkiej Brytanii - jest niezwykły. Obserwujemy falę młodszych pracowników zdalnych i inwestorów, którzy nie tylko szukają drugiego domu, ale naprawdę przenoszą się ze względu na styl życia i możliwości pracy. Madera oferuje rzadkie połączenie przystępnej ceny, infrastruktury i piękna".

Naturalne piękno i styl życia na świeżym powietrzu

Położona około 1000 km na południowy zachód od Portugalii kontynentalnej i 520 km od Maroka, Madera korzysta z łagodnego, subtropikalnego klimatu. Średnia temperatura w zimie wynosi 16°C, a w lecie rzadko przekracza 25°C, dzięki czemu życie na świeżym powietrzu jest przyjemne przez cały rok. Około 60% powierzchni wyspy pokrywa chroniony przez UNESCO las Laurissilva, przez który przebiega ponad 1170 km szlaków levada - historycznych kanałów irygacyjnych, które obecnie służą jako ścieżki turystyczne. Ten zielony krajobraz wspiera takie aktywności jak canyoning, paralotniarstwo, kolarstwo górskie i wiele innych, dostępnych nawet z progu stolicy wyspy Funchal.

Rosnący rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości na Maderze odnotował znaczny wzrost: w Funchal obecna wartość nieruchomości przekroczyła 2 395 EUR / m² w październiku 2024 r., co oznacza wzrost o 22,4% rok do roku, podczas gdy średnia regionalna wzrosła o 17,4% - najwyższy wzrost w całej Portugalii.

Ceny nieruchomości na wyspie wzrosły podobnie - w Ponta do Sol (+30% w ciągu 12 miesięcy) i w Ribeira Brava (+18,6%). Zagraniczni nabywcy stanowią obecnie około 50% całego popytu na rynku - podwajając się z 20% zaledwie dwa lata temu. Chociaż rosnące ceny stanowią wyzwanie dla lokalnych możliwości finansowych, dynamiczny rynek stanowi ogromny potencjał zarówno dla inwestorów, jak i nabywców z Wielkiej Brytanii.

Przystępność łączy się z jakością życia

Pomimo ostatnich wzrostów cen, Madera pozostaje znacznie bardziej przystępna cenowo niż Wielka Brytania. Dla kontekstu, dane Numbeo wskazują, że koszty życia w Funchal są o około 150% niższe niż w Londynie. Codzienne wydatki - od zakwaterowania i wyżywienia po media i transport - są znacznie tańsze, dzięki czemu wysokiej jakości styl życia jest osiągalny za ułamek kosztów w Wielkiej Brytanii.

Opieka zdrowotna jest łatwo dostępna dzięki portugalskiemu publicznemu systemowi SNS, dostępnemu przy minimalnych kosztach, uzupełnionemu przez prywatne kliniki zatrudniające anglojęzycznych specjalistów. Dla rodzin, International School of Madeira (brytyjski program nauczania) i International Sharing School (międzynarodowa matura) zapewniają wysokiej jakości opcje edukacyjne.

Doskonała łączność i społeczność

Międzynarodowa obecność emigrantów na Maderze rośnie, a mieszkańcy z Wielkiej Brytanii, USA, Kanady i Europy przyczyniają się do jej tętniącej życiem mieszanki kulturowej. Funchal jest obecnie gospodarzem tętniącej życiem sceny gastronomicznej, miejsc z muzyką na żywo i wydarzeń kulturalnych, które celebrują dziedzictwo Madery i globalne smaki.

Wyspa jest dobrze skomunikowana: regularne bezpośrednie loty łączą Funchal z Londynem i Edynburgiem, a także z głównymi miastami europejskimi, w tym Lizboną i Porto, co ułatwia podróżowanie i zachęca do regularnych więzi z Wielką Brytanią.

Strategiczne zachęty podatkowe: IFICI

Portugalia zastąpiła swój szeroki system Non-Habitual Resident (NHR) ukierunkowaną zachętą podatkową na badania naukowe i innowacje (IFICI), obowiązującą od stycznia 2024 roku. Ten nowy program nakłada zryczałtowaną 20% stawkę podatkową na kwalifikujące się dochody - uzyskane na stanowiskach technicznych, badawczych lub innowacyjnych o wysokiej wartości - przez okres do 10 lat, w tym zwolnienia z dochodów zagranicznych, z wyłączeniem emerytury. Dla specjalistów z Wielkiej Brytanii pracujących w sektorze badań i rozwoju, technologii lub sektorach pokrewnych, może to przynieść znaczne korzyści podatkowe wraz z naturalną atrakcyjnością Madery.

Dlaczego nadszedł czas na zakup

Podczas pandemii w 2020 i 2021 r. wartość nieruchomości wzrosła od 30% do 40% w wielu popularnych miejscach na południowym wybrzeżu wyspy - jednak w porównaniu z miastami takimi jak Londyn czy Edynburg, Madera pozostaje przystępna cenowo i oferuje znaczny potencjał na przyszłość. W połączeniu z ukierunkowaną zachętą podatkową IFICI i solidną ofertą jakości życia, Madera stanowi wyjątkową okazję dla nabywców z Wielkiej Brytanii poszukujących zarówno stylu życia, jak i korzyści inwestycyjnych.

Dowiedz się więcej na targach Moving to Portugal Shows

Moving to Portugal Show & Seminars oferuje idealną okazję do poznania potencjału Madery z pierwszej ręki. Zaprojektowane z myślą o osobach i rodzinach rozważających relokację, wydarzenia te łączą uczestników z ekspertami i doświadczonymi emigrantami:

W wydarzeniach tych biorą udział doradcy prawni, specjaliści podatkowi, eksperci ds. nieruchomości oraz mieszkańcy Wielkiej Brytanii, którzy już przeprowadzili się do Portugalii. Niezależnie od tego, czy rozważasz przejście na emeryturę, pracę zdalną czy inwestycję w nieruchomości, jest to szansa na uzyskanie praktycznych spostrzeżeń i rozpoczęcie planowania przeprowadzki z pewnością siebie.