Por que morar na Madeira é cativante para os compradores do Reino Unido

Na verdade, o respeitado jornal diário internacional Financial Times comentou recentemente que uma multidão de nômades digitais e trabalhadores remotos, muitos do Reino Unido, injetou uma nova vida no mercado imobiliário da ilha, atraída pelas paisagens cênicas da Madeira, pelo estilo de vida ao ar livre e pelos modernos empreendimentos imobiliários.

Tania Castro, gerente geral da TPMC, uma consultoria de realocação e propriedades na Madeira, diz: “O nível de demanda dos compradores internacionais, especialmente do Reino Unido, tem sido extraordinário. Estamos vendo uma onda de jovens trabalhadores remotos e investidores que não estão apenas procurando uma segunda casa, mas estão realmente se mudando em busca de oportunidades de estilo de vida e trabalho. A Madeira oferece uma mistura rara de acessibilidade, infraestrutura e beleza

Beleza natural e estilo de vida ao ar livre

Situada a cerca de 1.000 km a sudoeste de Portugal continental e a 520 km de Marrocos, a Madeira se beneficia de um clima subtropical ameno. Os invernos têm uma temperatura média confortável de 16°C e os verões raramente ultrapassam 25°C, tornando a vida ao ar livre agradável durante todo o ano. Cerca de 60% da ilha é coberta pela floresta Laurissilva, protegida pela UNESCO, que é atravessada por mais de 1.170 km de trilhas de levadas — canais históricos de irrigação agora reaproveitados como trilhas para caminhadas. Esta paisagem verdejante apoia atividades como canyoning, parapente, mountain bike e muito mais, acessíveis até mesmo da porta da capital da ilha, Funchal

Mercado imobiliário em expansão

O mercado imobiliário da Madeira registrou aumentos substanciais: no Funchal, os valores atuais dos imóveis ultrapassaram 2.395 por m² em outubro de 2024, marcando um aumento de 22,4% em relação ao ano anterior, enquanto a média regional subiu 17,4%, o maior crescimento em Portugal.

Os preços dos imóveis na ilha também subiram - na Ponta do Sol (+30% em 12 meses) e na Ribeira Brava (+18,6%). Os compradores estrangeiros agora respondem por cerca de 50% de toda a demanda do mercado, tendo dobrado de 20% há apenas dois anos. Embora o aumento dos preços desafie a acessibilidade local, a vibração do mercado apresenta um imenso potencial para investidores e compradores do Reino Unido

A acessibilidade encontra a qualidade de vida

Apesar dos recentes aumentos de preços, a Madeira continua significativamente mais acessível do que o Reino Unido. Para contextualizar, os dados do Numbeo indicam que o custo de vida do Funchal é aproximadamente 150% menor do que o de Londres. As despesas diárias, desde acomodação e refeições até serviços públicos e transporte, são substancialmente mais baratas, tornando possível um estilo de vida de alta qualidade por uma fração

saúde são facilmente acessíveis graças ao sistema SNS público de Portugal, disponível a um custo mínimo, complementado por clínicas privadas com profissionais que falam inglês. Para as famílias, a International School of Madeira (currículo britânico) e a International Sharing School (International Baccalaureate) garantem

Excelente conectividade e comunidade

presença internacional de expatriados da Madeira está crescendo, com residentes do Reino Unido, EUA, Canadá e Europa contribuindo para sua vibrante mistura cultural. O Funchal agora abriga uma cena gastronômica animada, locais de música ao vivo e eventos culturais que celebram a herança madeirense e

A ilha está bem conectada: voos diretos regulares ligam o Funchal a Londres e Edimburgo, bem como às principais cidades europeias, incluindo Lisboa e Porto, facilitando as viagens e incentivando laços regulares com o Reino Unido.

Incentivos fiscais estratégicos: IFICI

Portugal substituiu seu amplo regime de Residente Não Habitual (NHR) pelo Incentivo Fiscal direcionado à Pesquisa Científica e Inovação (IFICI), em vigor a partir de janeiro de 2024. Este novo programa impõe uma alíquota fixa de 20% sobre a renda elegível - obtida em funções técnicas, de pesquisa ou inovação de alto valor - por até 10 anos, incluindo isenções de renda estrangeira, excluindo pensões. Para profissionais do Reino Unido que trabalham em P&D, tecnologia ou setores relacionados, isso pode oferecer vantagens fiscais substanciais ao lado do apelo natural da Madeira

Por que agora é a hora de comprar

Durante a pandemia em 2020 e 2021, os valores das propriedades subiram entre 30% e 40% em muitas ilhas da costa sul. No entanto, em comparação com cidades como Londres e Edimburgo, a Madeira permanece com preços acessíveis e oferece um potencial futuro considerável. Combinado com o incentivo fiscal direcionado da IFICI e uma forte oferta de qualidade de vida, a Madeira representa uma oportunidade excepcional para compradores do Reino Unido que buscam

Descubra mais nos shows Moving to Portugal

O Moving to Portugal Show & Seminars oferece uma oportunidade ideal para explorar o potencial da Madeira em primeira mão. Projetados para indivíduos e famílias que estão pensando em se mudar, esses eventos conectam os participantes a especialistas e residentes expatriados experientes

Esses eventos contam com consultores jurídicos, especialistas em impostos, especialistas em propriedades e residentes do Reino Unido que já se mudaram para Portugal. Se você está pensando em se aposentar, trabalhar remotamente ou investir em propriedades, esta é sua chance de obter informações práticas e começar a planejar sua mudança com confiança