Czarnogóra reaguje na protesty mieszkaniowe w Portugalii

Premier twierdzi, że rząd zajmuje się kryzysem mieszkaniowym, ale ostrzega, że skutków dziesięciu lat niedoinwestowania nie da się odwrócić w ciągu kilku miesięcy.

in · 30 paź 2026, 16:03 · 0 Uwagi

Credits: Facebook; Author: Luís Montenegro;

W komentarzu na temat ostatnich protestów mieszkaniowych premier Luís Montenegro twierdzi, że rząd podejmuje działania mające na celu rozwiązanie tego problemu, ale nie da się w ciągu kilku miesięcy nadrobić dziesięcioletniego deficytu inwestycji – donosi „Executive Digest”.

Montenegro stwierdził, że w ramach programu mieszkaniowego oddano już do użytku 32 000 mieszkań, podkreślając jednocześnie, że budowa nowych domów wymaga czasu.

„Zrozumienie, wysłuchanie, ale także poinformowanie ludzi, że rozwiązujemy ten problem. I naprawdę to robimy” – powiedział Montenegro.

Premier przyznaje, że Portugalia boryka się z problemem strukturalnym, który utrzymuje się od kilku lat, ale odrzuca pogląd, że po długim okresie ograniczonej budowy mieszkań można oczekiwać natychmiastowych rezultatów.

„Jeśli przez 10 lat praktycznie nie budowaliśmy domów, czy ktokolwiek może poważnie twierdzić, że domy będą gotowe już jutro?” – zapytał Montenegro, dodając: „Nie mogę budować domów za pomocą jednego pstryknięcia palcami. Nie mogę też w ciągu 10 miesięcy nadrobić 10 lat braku inwestycji”.

Premier zwrócił również uwagę na wyniki programu mieszkaniowego poprzedniego rządu, który – jak twierdzi – miał mniejszy zakres i dysponował mniejszymi środkami finansowymi w momencie objęcia władzy przez jego rząd.

„Zrealizowaliśmy już 32 000 mieszkań w ramach programu, który – kiedy doszliśmy do władzy dwa i pół roku temu – obejmował jedynie 26 000 mieszkań i dysponował środkami na 16 000” – powiedział.

Montenegro argumentował również, że rządowi udało się podwoić swoje możliwości interwencji w sektorze mieszkaniowym bezpośrednio zależnym od państwa, jak podaje Executive Digest.

W wypowiedziach premiera nie podano podziału na lokale mieszkaniowe, które zostały oddane do użytku, sfinansowane lub są nadal w budowie.

Strukturalny niedobór mieszkań w Portugalii

Zgodnie z raportem krajowym Komisji Europejskiej dotyczącym Portugalii z 2026 r. kraj ten boryka się ze strukturalnym niedoborem mieszkań socjalnych i przystępnych cenowo, przy czym mieszkania socjalne stanowią około 2% zasobów mieszkaniowych kraju, w porównaniu ze średnią OECD wynoszącą około 7%.

Chociaż w ostatnich latach wzrosły publiczne inwestycje w budownictwo mieszkaniowe, zwłaszcza dzięki funduszom z unijnego Planu Odbudowy i Odporności (RRF), Komisja Europejska nadal ostrzega, że nadal utrzymuje się znaczny niedobór.

W sprawozdaniu podkreślono potrzebę długoterminowego finansowania w celu rozbudowy i utrzymania budownictwa społecznego, a także skuteczniejszej pomocy mieszkaniowej dla gospodarstw domowych znajdujących się w trudnej sytuacji.

Budowa mieszkań wymaga czasu

Czarnogóra wymieniła również kilka zmian legislacyjnych i administracyjnych, które – jej zdaniem – powinny przyspieszyć budowę mieszkań w nadchodzących latach.

Wśród wymienionych środków znajdują się zmiany w procesach wydawania zezwoleń, zasadach udzielania zamówień publicznych oraz przepisach dotyczących Trybunału Obrachunkowego.

„Obecnie dysponujemy warunkami administracyjnymi pozwalającymi na przyspieszenie tych procesów” – powiedział Montenegro.

Premier zwrócił również uwagę na zmiany podatkowe i wskazał na stosowanie obniżonej stawki VAT w wysokości 6% w budownictwie, zgodnie z obowiązującym systemem.

„Oczekujemy, że domy zostaną wybudowane” – stwierdził, podkreślając jednocześnie, że zwiększenie podaży mieszkań wymaga czasu.

Wsparcie dla młodzieży

Montenegro zwrócił również uwagę na środki skierowane konkretnie do młodzieży, w tym wsparcie w zakresie wynajmu w ramach programu „Porta 65”.

Według premiera liczba beneficjentów programu jest obecnie znacznie wyższa niż dwa i pół roku temu.

Jeśli chodzi o dostęp do własności mieszkaniowej, Montenegro przypomniał również o istnieniu ulg podatkowych, w tym zwolnienia z gminnego podatku od przeniesienia własności nieruchomości (IMT) oraz opłaty skarbowej dla młodych ludzi spełniających wymogi określone w przepisach.

Montenegro zwrócił również uwagę na państwową gwarancję publiczną dla kredytów mieszkaniowych, która ma na celu ułatwienie finansowania bankowego zakupu domu.

„Oznacza to, że obecnie nie jest konieczna wpłata zaliczki na zakup domu” – stwierdził, odnosząc się do przypadków, w których gwarancja pozwala nabywcom na uzyskanie finansowania bez początkowej wpłaty zaliczki, zwykle wymaganej przez banki.

Montenegro odpowiada na protesty

Montenegro przyznał, że niedawne protesty mieszkaniowe odzwierciedlają rzeczywiste trudności w Portugalii, ale zaapelował, by debata publiczna nie ograniczała się wyłącznie do protestów.

„Istnieje wiele organizacji, osób wyrażających swoje stanowiska, a nawet partii politycznych” – powiedział, zachęcając wybranych przedstawicieli do reagowania na obawy obywateli za pośrednictwem instytucji demokratycznych.

„Zapraszam Państwa do współpracy w tych działaniach, przedstawiając konkretne propozycje polityczne” – dodał.

„Oczywiście mają miejsce protesty: od dawna borykamy się z problemem strukturalnym” – przyznał premier.

Montenegro podkreśla, że rząd zajmuje się podstawowymi przyczynami kryzysu mieszkaniowego oraz że zmiany administracyjne, podatkowe i finansowe powinny doprowadzić do zwiększenia podaży mieszkań, choć nie przyniosą one natychmiastowych rezultatów.