De facto, o respeitado jornal diário internacional Financial Times comentou recentemente que uma "multidão de nómadas digitais e de trabalhadores remotos", muitos deles oriundos do Reino Unido, injectaram uma nova vida no mercado imobiliário da ilha, atraídos pelas paisagens cénicas da Madeira, pelo estilo de vida ao ar livre e pelos modernos empreendimentos imobiliários.

Tania Castro, Diretora Geral da TPMC, uma empresa de relocalização e consultoria imobiliária na Madeira, afirma: "O nível de procura por parte dos compradores internacionais - especialmente do Reino Unido - tem sido extraordinário. Estamos a assistir a uma onda de trabalhadores remotos mais jovens e investidores que não estão apenas à procura de uma segunda casa, mas que estão genuinamente a mudar-se para um estilo de vida e oportunidades de trabalho. A Madeira oferece uma rara combinação de acessibilidade, infra-estruturas e beleza."

Beleza natural e um estilo de vida ao ar livre

Situada a cerca de 1.000 km a sudoeste de Portugal continental e a 520 km de Marrocos, a Madeira beneficia de um clima subtropical ameno. A média dos Invernos é de uns confortáveis 16°C e os Verões raramente ultrapassam os 25°C, tornando a vida ao ar livre agradável durante todo o ano. Cerca de 60% da ilha está coberta pela floresta Laurissilva, protegida pela UNESCO, que é percorrida por mais de 1.170 km de trilhos das levadas - canais de irrigação históricos, agora reaproveitados como caminhos para caminhadas. Esta paisagem verdejante permite a prática de actividades como canyoning, parapente, BTT, entre outras, acessíveis mesmo à porta da capital da ilha, o Funchal.

Mercado imobiliário em crescimento

O mercado imobiliário da Madeira tem registado aumentos substanciais: no Funchal, os valores atuais das propriedades ultrapassaram os 2.395 € / m² em outubro de 2024, marcando um aumento de 22,4% em relação ao ano anterior, enquanto a média regional aumentou 17,4% - o maior crescimento em Portugal.

Os preços dos imóveis na ilha subiram de forma semelhante - na Ponta do Sol (+30% em 12 meses) e na Ribeira Brava (+18,6%). Os compradores estrangeiros representam agora cerca de 50% de toda a procura do mercado - tendo duplicado de 20% há apenas dois anos. Embora o aumento dos preços ponha em causa a acessibilidade local, a vitalidade do mercado apresenta um enorme potencial tanto para os investidores como para os compradores do Reino Unido.

A acessibilidade económica alia-se à qualidade de vida

Apesar dos recentes aumentos de preços, a Madeira continua a ser significativamente mais acessível do que o Reino Unido. Para contextualizar, os dados do Numbeo indicam que o custo de vida no Funchal é aproximadamente 150% inferior ao de Londres. As despesas quotidianas - desde alojamento e refeições a serviços públicos e transportes - são substancialmente mais baratas, tornando possível um estilo de vida de alta qualidade a uma fração dos custos do Reino Unido.

Os cuidados de saúde são facilmente acessíveis graças ao sistema público do SNS em Portugal, disponível a um custo mínimo, complementado por clínicas privadas com profissionais de língua inglesa. Para as famílias, a International School of Madeira (currículo britânico) e a International Sharing School (International Baccalaureate) garantem opções de ensino de elevada qualidade.

Excelente conetividade e comunidade

A presença internacional de expatriados na Madeira está a crescer, com residentes do Reino Unido, dos EUA, do Canadá e da Europa a contribuírem para a sua vibrante mistura cultural. O Funchal acolhe agora uma animada cena gastronómica, locais de música ao vivo e eventos culturais que celebram a herança madeirense e os gostos globais.

A ilha está bem conectada: voos diretos regulares ligam o Funchal a Londres e Edimburgo, bem como às principais cidades europeias, incluindo Lisboa e Porto, tornando as viagens fáceis e encorajando laços regulares com o Reino Unido.

Incentivos fiscais estratégicos: IFICI

Portugal substituiu o seu amplo regime de Residente Não Habitual (RNH) pelo Incentivo Fiscal à Investigação Científica e Inovação (IFICI), com efeitos a partir de janeiro de 2024. Este novo programa impõe uma taxa de imposto fixa de 20% sobre os rendimentos elegíveis - auferidos em funções técnicas, de investigação ou de inovação de elevado valor - durante um período máximo de 10 anos, incluindo isenções sobre os rendimentos auferidos no estrangeiro, excluindo pensões. Para os profissionais do Reino Unido que trabalham em I&D, tecnologia ou sectores relacionados, isto pode proporcionar vantagens fiscais substanciais, juntamente com o apelo natural da Madeira.

Porque é que agora é a altura certa para comprar

Durante a pandemia em 2020 e 2021, os valores dos imóveis subiram entre 30% e 40% em muitos pontos quentes da costa sul da ilha - no entanto, em comparação com cidades como Londres e Edimburgo, a Madeira continua a ter preços acessíveis e oferece um potencial futuro considerável. Combinado com o incentivo fiscal do IFICI e uma forte oferta de qualidade de vida, a Madeira representa uma oportunidade excecional para os compradores do Reino Unido que procuram um estilo de vida e uma vantagem de investimento.

Descubra mais nas exposições Moving to Portugal

O Moving to Portugal Show & Seminars oferece uma oportunidade ideal para explorar o potencial da Madeira em primeira mão. Concebidos para indivíduos e famílias que estão a considerar a mudança, estes eventos colocam os participantes em contacto com especialistas e residentes expatriados experientes:

Estes eventos contam com a presença de consultores jurídicos, especialistas em fiscalidade, peritos imobiliários e residentes do Reino Unido que já se mudaram para Portugal. Quer esteja a considerar a reforma, o trabalho remoto ou o investimento imobiliário, esta é a sua oportunidade de obter informações práticas e começar a planear a sua mudança com confiança.