O Instituto Nacional de Estatística (INE) informa que o aumento homólogo de 16,6% no valor mediano das avaliações bancárias — realizadas no âmbito dos pedidos de crédito hipotecário — foi inferior ao registado em maio (17,1%), enquanto a variação mensal se situou em 0,9%.

O valor mediano das avaliações bancárias aumentou 16,6% em termos homólogos, tendo-se registado o aumento mais acentuado nos Açores (24,0%); não se observou qualquer diminuição.

Para calcular o valor mediano das avaliações bancárias relativas a junho de 2026, foram tidas em conta 33 595 avaliações (20 893 apartamentos e 12 702 moradias isoladas), mais 3,0% do que no mesmo período do ano anterior, enquanto que, em comparação com maio, foram realizadas menos 1 957 avaliações (-5,5%).

No que diz respeito aos apartamentos, a avaliação bancária mediana situou-se nos 2 613 euros por metro quadrado (euros/m²), o que representa um aumento de 18,3% em relação a junho de 2025.

Valores mais elevados

Os valores mais elevados foram registados na Grande Lisboa (3 411 euros/m²) e no Algarve (2 988 euros/m²), enquanto o Alentejo e o Centro registaram os valores mais baixos (1 711 euros/m² e 1 713 euros/m², respetivamente).

Para este tipo de imóvel, a Região Autónoma dos Açores registou o crescimento homólogo mais significativo (25,7 por cento), não se tendo observado quaisquer descidas.

Em comparação com o mês anterior, a valorização dos apartamentos aumentou 1,3 por cento em junho, tendo o Alentejo registado o maior aumento (8,0 por cento), não se observando quaisquer descidas.

O valor mediano dos apartamentos T1 aumentou 23 euros, para 3 302 euros/m², enquanto os apartamentos T2 e T3 registaram aumentos de 53 e 24 euros, para 2 694 euros/m² e 2 253 euros/m², respetivamente.

No seu conjunto, estes tipos de imóveis representaram 92,6% das avaliações de apartamentos realizadas durante o período analisado.

Moradias isoladas

Quanto às moradias isoladas, a avaliação mediana atingiu 1 600 euros/m², um aumento de 15,2% em relação ao ano anterior, tendo a Grande Lisboa (2 900 euros/m²) e o Algarve (2 795 euros/m²) a registarem os valores mais elevados, enquanto o Centro e o Alentejo registaram os valores mais baixos (1 153 euros/m² e 1 276 euros/m², respetivamente).

A região do Oeste e Vale do Tejo registou o maior crescimento homólogo (19,3%), não se tendo registado qualquer queda.

Em comparação com maio, a valorização das moradias isoladas aumentou 1,2 por cento, tendo a região do Oeste e Vale do Tejo registado o maior crescimento (2,6 por cento), enquanto o Alentejo registou a única descida (-0,2 por cento).

O valor mediano das habitações com dois quartos aumentou 22 euros, para 1 601 euros/m²; o das habitações com três quartos aumentou 20 euros (1 551 euros/m²); e o das habitações com quatro quartos aumentou 13 euros, para 1 685 euros/m².

No seu conjunto, estes tipos de imóveis representaram 88,1% das avaliações imobiliárias realizadas durante o período em análise.

Analisadas por regiões NUTS III, a Grande Lisboa, o Algarve e a Península de Setúbal registaram os valores de avaliação mais elevados em junho em relação à mediana nacional, situando-se em 50,3 por cento, 32,0 por cento e 23,9 por cento, respetivamente.

Em contrapartida, a Beira Baixa, as Beiras e a Serra da Estrela, bem como o Alto Alentejo, foram as regiões com os valores mais baixos em relação à mediana nacional (-53,0%, -52,4% e -52,3%, respetivamente).

A mediana da avaliação bancária de imóveis residenciais calculada pelo INE tem em conta habitações com uma área bruta privada entre 35 e 600 metros quadrados e imóveis que foram avaliados no âmbito de um pedido de empréstimo.