В последние годы программа претерпела значительные изменения. Недвижимость больше не является допустимым способом инвестирования, однако «Золотая виза» по-прежнему доступна при условии осуществления соответствующих инвестиций в такие сферы, как культура, культурное наследие, наука и инвестиционные фонды.

Для инвесторов, которые стремятся к чему-то большему, чем традиционный вид на жительство, Португалия предлагает возможность совместить инвестиции с долгосрочной иммиграцией и планированием семейной жизни.

Что такое португальская «Золотая виза»?

Португальская «Золотая виза», официально известная как «Разрешение на проживание в целях инвестиционной деятельности» (ARI), была введена в 2012 году и по-прежнему остается одной из самых известных в Европе программ инвестиционного проживания.

На сегодняшний день двумя наиболее привлекательными вариантами являются:

  • 250 000 евро в виде инвестиций в культуру, соответствующих требованиям программы, суммакоторых может быть снижена до 200 000 евро при соблюдении применимых требований в отношении территорий с низкой плотностью населения;
  • 500 000 евро в соответствующий португальский инвестиционный фонд, при соблюдении установленных законом требований.

«Культурный маршрут» на сумму 250 000 евро

Маршрут культурных инвестиций является одной из наиболее характерных особенностей действующей программы «Золотая виза».

Соответствующая инвестиция в размере 250 000 евро может быть направлена на поддержку художественного творчества или восстановление и сохранение культурного наследия Португалии через соответствующие учреждения и организации.

Для инвесторов, испытывающих симпатию к Португалии, это может быть нечто большее, чем просто инвестиция с целью иммиграции. Это дает возможность внести свой вклад в сохранение исторической и культурной идентичности страны.

Португалия обладает исключительным культурным наследием, включая исторические города, архитектуру, музеи, традиционные виды искусства, музыку и литературу. Поэтому поддержка его сохранения может стать для инвесторов значимой альтернативой традиционным инвестициям.

Возможность с инвестицией в размере 200 000 евро

Если соответствующая культурная инвестиция осуществляется на территории с низкой плотностью населения, отвечающей установленным критериям, минимальный размер инвестиции может быть снижен на 20% — с 250 000 евро до 200 000 евро.

Для соответствующих требованиям инвесторов этот путь позволяет совместить более низкий инвестиционный порог, получение разрешения на проживание в Португалии и поддержку культурного проекта, одновременно способствуя развитию регионов за пределами Лиссабона и Порту.

Вариант с инвестиционным фондом на сумму 500 000 евро

Для инвесторов, предпочитающих более традиционную финансовую структуру, вариант с фондом на сумму 500 000 евро остается важной альтернативой.

Инвестиции должны быть направлены в соответствующее требованиям португальское предприятие коллективного инвестирования, не связанное с недвижимостью, и соответствовать конкретным законодательным требованиям, касающимся фонда и его инвестиций.

Поэтому выбор фонда требует тщательной юридической проверки. Инвесторам не следует полагаться исключительно на прогнозируемую доходность или рекомендации третьих лиц. Перед вложением капитала необходимо убедиться, что предлагаемая инвестиция соответствует требованиям, предъявляемым для получения «Золотой визы».

Таким образом, выбор между культурным направлением и направлением через фонд — это не просто вопрос цены. Это вопрос инвестиционной стратегии и личных целей.

Программа получения вида на жительство, разработанная для международных инвесторов

Одним из главных преимуществ «Золотой визы» является ограниченное требование к физическому присутствию.

В отличие от традиционных программ получения вида на жительство, португальская программа не обязывает инвесторов немедленно переезжать в Португалию. Соответствующие правила предусматривают минимальное физическое присутствие в стране в течение семи дней в первый год и 14 дней в последующие периоды.

Это делает программу особенно привлекательной для мобильных людей и семей, ведущих международный образ жизни.

Инвесторы могут продолжать вести бизнес за рубежом, выполнять профессиональные обязательства в другой стране, обеспечивать образование своих детей за границей или делить свое время между несколькими юрисдикциями, сохраняя при этом юридическую связь с Португалией в виде вида на жительство.

Программа также обеспечивает безвизовое передвижение в пределах Шенгенской зоны и может позволить соответствующим требованиям членам семьи получить вид на жительство в соответствии с действующими правилами воссоединения семьи.

Постоянное место жительства по истечении пяти лет

По истечении пяти лет законного проживания в Португалии обладатели «Золотой визы» могут получить право подать заявление на получение постоянного вида на жительство при условии соблюдения соответствующих правовых требований. Постоянный вид на жительство не имеет фиксированного срока действия, хотя сама карта резидента, как правило, подлежит продлению каждые пять лет. Это позволяет инвесторам установить более прочную связь с Португалией, не обязывая их поддерживать инвестиции по программе «Золотая виза» на неопределенный срок.

Может ли «Золотая виза» стать путем к получению португальского гражданства?

«Золотая виза» может стать путем к получению португальского гражданства путем натурализации при условии соблюдения соответствующих требований.

Однако получение вида на жительство и гражданства — это отдельные юридические процедуры.

В 2026 году законодательство Португалии о гражданстве претерпело значительные изменения, в том числе были внесены изменения в сроки проживания, применимые к различным категориям заявителей.

По этой причине инвесторам не следует рассматривать «Золотую визу» как программу автоматического получения паспорта.

Вместо этого её следует рассматривать как часть стратегии долгосрочного проживания и международной мобильности, которая потенциально может привести к получению португальского гражданства, если в конечном итоге будут выполнены соответствующие правовые требования.

Почему Португалия?

«Золотая виза» — лишь одна из составляющих привлекательности Португалии.

Являясь членом Европейского Союза и Шенгенской зоны, Португалия предлагает политическую и институциональную стабильность, международную связь, высокое качество жизни, международные школы и университеты, высококачественное государственное и частное здравоохранение, а также доступ к современным больницам с широким спектром медицинских специальностей и все более развитую бизнес-среду.

Лиссабон и Порту предлагают космополитическую европейскую атмосферу, в то время как Алгарве по-прежнему остается весьма привлекательным регионом для международных семей и инвесторов.

Внутренние районы Португалии предлагают нечто иное: простор, природу, историческое наследие и более размеренный ритм жизни.

Именно это сочетание делает Португалию особенно привлекательной для инвесторов, ищущих как возможности для бизнеса в Европе, так и высокое качество жизни.

«Золотая виза» претерпела изменения, но не исчезла

Исключение недвижимости из программы заставило многих задаться вопросом: сохранится ли португальская «Золотая виза»?

Она сохранилась.

Программа просто эволюционировала.

Сейчас Португалия направляет международный капитал в сферу культуры, науки, инвестиционных фондов и производственной экономики, а не в первую очередь в недвижимость.

Для инвесторов это делает надлежащую проверку и профессиональные консультации важнее, чем когда-либо.

Современная португальская «Золотая виза» — это уже не та программа, что была в 2015 или 2018 году. Сегодня это более специализированная инвестиционная программа получения вида на жительство, требующая тщательной оценки как самого инвестиционного проекта, так и долгосрочных целей инвестора.

Подходит ли вам португальская «Золотая виза»??

Универсального решения для всех инвесторов не существует.

Инвестиции в культурные проекты на сумму 200 000 или 250 000 евро могут быть привлекательны для тех, кто стремится совместить иммиграционное планирование с сохранением культурного наследия. Другой инвестор может предпочесть вариант с инвестиционным фондом на сумму 500 000 евро.

Выбор правильной стратегии зависит от вашего инвестиционного профиля, семейных обстоятельств, требований к мобильности и долгосрочных планов в отношении Португалии.

Если вы рассматриваете возможность получения португальской «золотой визы», перед вложением капитала следует обратиться за профессиональной консультацией. Тщательная оценка поможет вам разобраться в доступных вариантах, проверить соответствие предлагаемой инвестиции установленным критериям и с самого начала правильно оформить заявку.

Для тех, кто рассматривает Португалию в качестве базы в Европе, понимание доступных путей получения «Золотой визы» и соответствующих юридических требований является важным шагом в определении того, какой вариант наилучшим образом соответствует их личным и семейным обстоятельствам.