Эти средства на жилищное строительство являются первым крупным ассигнованием в рамках правительственной «Программы социального и доступного жилья» с бюджетом в 39 миллиардов фунтов стерлингов, рассчитанной на десять лет.

Ожидается, что в рамках этого первого этапа финансирования будет построено более 70 000 домов. Средства будут направлены 33 стратегическим партнерам, включая муниципальные советы и жилищные ассоциации, при этом около 60 % домов, как ожидается, будут сдаваться по «социальной арендной ставке» — самой низкой из регулируемых ставок аренды жилья.

Премьер-министр Энди Бернхэм с момента вступления в должность в июле уделил приоритетное внимание вопросу строительства муниципального жилья.

Теперь муниципалитеты смогут становиться стратегическими партнерами организации Homes England, что обеспечит им более широкий доступ к долгосрочному финансированию строительства нового жилья. Жилищные ассоциации также будут по-прежнему играть важную роль.

Цифры показывают, насколько изменилось строительство муниципального жилья за последние десятилетия. Согласно данным, приведенным Idealista, в прошлом году муниципалитеты построили около 10 500 домов. Еще в 1950-х годах средний показатель составлял около 190 000 домов в год, а в 1970-х годах он снизился до примерно 130 000 домов в год.

Изменения в программе «Право на покупку»

Также возникает вопрос о том, что происходит с этими домами после их постройки.

Правительство планирует запретить продажу вновь построенного социального жилья в рамках программы «Право на покупку» в течение первых 35 лет.

Программа «Право на покупку» была введена на национальном уровне при правительстве Маргарет Тэтчер в 1980 году и позволяет соответствующим критериям арендаторам муниципального жилья приобретать свои дома со скидкой. С тех пор в рамках этой программы было продано более двух миллионов домов.

Проблема, по мнению критиков, заключается в том, что не было построено достаточное количество жилья для замены. В результате количество муниципального жилья, доступного для аренды, значительно сократилось.

Теперь правительство хочет, чтобы муниципалитеты возобновили строительство, но при этом не допускать, чтобы новые дома быстро выходили из системы социального жилья.

А как же пабы?

Есть еще один очень «британский» аспект этих планов: защита местных пабов.

Пабы и так пользуются определенной защитой в рамках системы градостроительного планирования Англии, особенно если они признаны важными общественными активами. Сейчас правительство ищет способы усложнить снос или перепрофилирование ценных местных зданий под другие цели.

В некоторых районах владельцы уже обязаны доказать, что паб действительно больше не является рентабельным, прежде чем они смогут получить разрешение на его переоборудование в жилье, офисы или магазины. В зависимости от местного совета это может означать необходимость доказать, что объект был надлежащим образом выставлен на продажу в течение как минимум 12 месяцев.

Для сообществ, желающих спасти свои местные заведения, также выделены средства.

Фонд «Право сообщества на покупку» (Community Right to Buy Fund) в размере 61 млн фунтов стерлингов предназначен для того, чтобы помочь людям приобрести пабы, магазины и другие здания, которым грозит закрытие. Он является частью более широкого пакета мер стоимостью 301 млн фунтов стерлингов, направленного на поддержку центральных улиц и перехода объектов в собственность сообществ.

Великобритания уже много лет теряет пабы, особенно в небольших населенных пунктах, где они могут быть гораздо больше, чем просто местом, где можно выпить.

Проблема жилья иная, но идеи, лежащие в основе этих двух политик, не совсем не связаны между собой. В обоих случаях правительство пытается не допустить, чтобы то, что считается ценным для сообщества, просто исчезло.

В случае с социальным жильем это означает строительство большего количества домов и более длительное сохранение этих домов в системе. Для паба по соседству это может означать предоставление местным жителям большего шанса сохранить его открытым.