Осознавая трудности, с которыми сталкивается население, и общее разочарование в ситуации на рынке жилья, он стремился вселить уверенность непосредственно в людей.

Он сказал: «У нас есть инвестиционный план на 10 миллиардов евро, направленный на развитие государственного жилищного строительства и стимулирование частного жилищного строительства в Португалии. Я знаю, что люди настроены скептически, но поверьте мне, мы это сделаем. Я знаю, что арендная плата почти везде очень высокая, и многие люди не могут позволить себе купить жилье, но мы это сделаем. Почему? Потому что мы намерены реализовать наш план развития жилищного строительства в Португалии».

Премьер-министр назвал тесное сотрудничество с местными органами власти и муниципальными администрациями ключевым элементом этой стратегии.

Строительство жилья

Планируется построить 133 000 домов в рамках местных стратегий жилищного строительства, которые были одобрены муниципалитетами, но в настоящее время не имеют достаточного финансирования для реализации. Что касается финансирования, Луис Монтенегро подтвердил, что «финансирование обеспечено за счет средств Программы восстановления и реконструкции (PRR), государственного бюджета и соглашений, которые у нас уже заключены с Европейским инвестиционным банком (ЕИБ)».

Он подчеркнул, что роль правительства заключается не просто в том, чтобы самому строить и предоставлять жилье, а в том, чтобы активно вовлекать частный сектор путем внедрения более быстрых и оптимизированных административных процедур.

Меры, о которых он говорит, включают ускорение и упрощение процесса выдачи разрешений, внесение поправок в RJUE (Правовую основу урбанизации и строительства), изменение правил государственных закупок и снижение ставки НДС для строительного сектора до 6%. Он отмечает: «Все эти меры в настоящее время действуют одновременно, и мы ожидаем увидеть их результаты».

Рынок аренды

Что касается рынка аренды и социальной поддержки, чиновник говорил об укреплении механизмов стимулирования, особо упомянув программу «Porta 65».

Он отметил, что эти механизмы «сегодня используются гораздо шире, чем три или четыре года назад», и что они обеспечивают помощь в оплате аренды, а также адресную поддержку представителям определенных профессий (учителям, сотрудникам силовых структур).

Реформа законодательства

Премьер-министр подчеркнул необходимость реформирования законодательной базы для достижения «справедливого баланса», который обеспечит правовую определенность и сделает рынок привлекательным для собственников недвижимости, не оставляя при этом без внимания наиболее уязвимые семьи.

По его словам, его подход заключается в введении «правил, гарантирующих, что никто не останется без внимания, правил, которые будут защищать наиболее уязвимых (людей с самыми низкими доходами, людей в конце жизни, людей, которым наиболее трудно пробиться на более динамичном и открытом рынке)».

«Мы должны защищать их, но в то же время у нас должен быть рынок, который дает владельцу недвижимости понять, что выставлять свою недвижимость на сдачу в аренду — это выгодно».

Достижение справедливого баланса

Обращаясь к аудитории в Сатао, он вновь подчеркнул свою убежденность в том, что «достижение справедливого баланса требует мужества, требует перемен и реформ. Именно этим мы и занимаемся. И я хочу заявить здесь, в Сатао, о своей уверенности в том, что когда эти новые правила будут полностью введены в действие и начнут функционировать в полную силу, они будут более эффективно помогать людям находить решения своих жилищных проблем».

Значительная часть его выступления была посвящена молодому поколению (людям младше 35 лет). Он изложил комплекс мер для этой группы, включая очень льготный режим налога на доходы физических лиц (IRS), освобождение от муниципального налога на передачу собственности (IMT) и от гербового сбора при покупке первого постоянного основного жилья, а также государственную гарантию для обеспечения банковского финансирования.

Что касается результативности этих мер поддержки молодежи, премьер-министр привёл конкретные цифры о том, сколько молодых людей воспользовались этой программой: «130, 130 000 молодых людей уже воспользовались этой программой, 40, 40 000 из которых конкретно нуждались в государственной гарантии».

Установите The Portugal News в качестве предпочтительного источника новостей в Google

GoogleДобавить как предпочтительный источник в Google