Ama bir ev sahibi gerçekte ne talep edebilir?

Portekiz yasaları, ev sahiplerinin kiralık bir mülkte evcil hayvan kabul etmesi gerektiğini özellikle söylemez. Bu, bir mal sahibinin genellikle hayvanı olan birine ev kiralamamaya karar verebileceği ve kira sözleşmesine evcil hayvan yasağı maddesi ekleyebileceği anlamına gelir..

Evcil hayvanlar yasaklanmışsa, bu koşul sözleşmeye yazılmalıdır.

Bir kiracı zaten mülkte yaşadığında durum daha az basitleşir.

Portekiz mahkemeleri daha önce evcil hayvan yasağı hükmünü ihlal etmenin, tek başına, kiracılığı sona erdirmek için her zaman yeterli olmayabileceğini tespit etmişti. Bireysel koşullar önemli olabilir, özellikle bir hayvanın evde yaşayan birinin yaşamında veya refahında önemli bir rol oynadığı durumlarda.

Bu, evcil hayvan yasağı maddesini anlamsız kılmaz. Kiracılar için, en güvenli yaklaşım, taşınmak yerine sorunu imzalamadan önce çözmek ve daha sonra bir istisna yapılacağını ummaktır.

Ya sözleşme evcil hayvanlar hakkında hiçbir şey söylemezse?

Kira sözleşmesinde yazılmış herhangi bir kısıtlama yoksa, evcil hayvan bulundurma konusunda sözleşmeye dayalı bir yasak yoktur.

Kiracıların hala sorumlulukları var, elbette. Bir hayvanın komşulara ciddi rahatsızlık vermesine, mülke zarar vermesine veya hijyen sorunları yaratmasına izin verilemez.

Kentsel bir mülkte normalde kaç hayvanın tutulabileceğine dair sınırlamalar da vardır.

Toplam sayının dört hayvanı geçmemesi koşuluyla, her evde en fazla üç yetişkin köpek veya dört yetişkin kedi tutulabilir. Bazı durumlarda, yerel yetkililer uygun sağlık ve veterinerlik değerlendirmelerini takiben altı adede kadar yetişkin hayvana

izin verebilir.

Konut mülkiyeti onları yasaklayabilir mi?

Bir apartmanda yaşamak başka bir katman ekler.

Bir kat mülkiyeti, merdivenler, koridorlar ve asansörler dahil olmak üzere ortak alanlarda hareket eden hayvanlar gibi konuları kapsayan kurallar belirleyebilir.

Evcil hayvanları bireysel dairelerde tutmaya yönelik genel bir yasak daha zordur. Idealista'nın yasal özetine göre, böyle bir kısıtlama, binanın kurucu unvanından türetilmedikçe veya kat mülkiyeti sahipleri tarafından oybirliğiyle kabul edilmedikçe, genellikle sıradan kat mülkiyeti kuralları aracılığıyla getirilemez

.

Hayvanlı bir daire kiralayan herkes için, taşınmadan önce hem kira sözleşmesini hem de kat mülkiyeti kurallarını kontrol etmek daha sonra sorunları önleyebilir.

Yardım köpekleri farklıdır Sertifik

alı yardım köpekleri Portekiz"de özel yasal korumaya sahiptir.

Bunlar, kör veya görme engelli insanlar için rehber köpekleri, işiten köpekleri ve diğer engelli kişilere yardımcı olmak için eğitilmiş hizmet köpeklerini içerir.

Portekiz mevzuatı, uygun şekilde onaylanmış yardım köpekleri eşliğinde kişilerin yasaların kapsadığı yerlere, ulaşım araçlarına ve kuruluşlara erişim hakkını korur.

Duygusal destek hayvanları şu anda Portekiz"de aynı özel yasal statüye sahip değildir.

Yazılı olarak izin alın

Bir ev sahibi bir evcil hayvanı kabul ederse, bu anlaşmayı kira sözleşmesine koymak, her iki tarafı da korumanın en basit yoludur

.

Sözleşme izin verilen hayvanların türünü ve sayısını kaydedebilir. Kiracılar ayrıca taşındıklarında mülkün durumunu gösteren fotoğraflar ve bir envanter isteyebilir, bu da daha sonra herhangi bir hasara neden olup olmadığını belirlemeyi kolaylaştırır.

Evcil hayvan sahipleri, uygun olduğunda kayıt, tanımlama ve aşılama gereksinimleri dahil olmak üzere hayvanlarını çevreleyen normal kurallara uymaktan sorumludur.

Halihazırda bir ev arayan kiracılar için, ancak, en önemli konuşma herhangi bir sözleşme imzalanmadan önce gerçekleşebilir.

Portekiz'deki bir ev sahibi genellikle evcil hayvanı olan birine mülk kiralamayı reddedebilir. Mutlaka varsayamayacakları şey, her evcil hayvan yasağı maddesinin, koşullar ne olursa olsun mevcut bir kiracılığın sona erdirilmesini otomatik olarak haklı çıkaracağıdır

.