Men vad kan en hyresvärd egentligen kräva?

Den portugisiska lagen säger inte uttryckligen att hyresvärdar måste tillåta husdjur i en hyresbostad. Det innebär att en hyresvärd i allmänhet kan besluta att inte hyra ut en bostad till någon som har ett husdjur och kan införa en klausul om husdjursförbud i hyresavtalet.

Om husdjur är förbjudna bör detta villkor anges i avtalet.

Situationen blir mer komplicerad när en hyresgäst redan bor i bostaden.

Portugisiska domstolar har tidigare slagit fast att enbart ett brott mot en klausul om förbud mot husdjur i sig inte alltid räcker för att säga upp ett hyresavtal. Individuella omständigheter kan spela in, särskilt när ett husdjur spelar en viktig roll i livet eller välbefinnandet för någon som bor i bostaden.

Det innebär inte att en klausul om förbud mot husdjur är meningslös. För hyresgäster är det säkraste tillvägagångssättet att reda ut frågan innan avtalet undertecknas, snarare än att flytta in och hoppas på att ett undantag ska göras senare.

Vad händer om avtalet inte säger något om husdjur?

Om det inte finns någon begränsning inskriven i hyresavtalet finns det inget avtalsenligt förbud mot att ha ett husdjur.

Hyresgästerna har naturligtvis fortfarande ett ansvar. Ett djur får inte orsaka allvarliga störningar för grannarna, skada fastigheten eller skapa hygienproblem.

Det finns också begränsningar för hur många djur som normalt får hållas i en bostad i stadsmiljö.

Upp till tre vuxna hundar eller fyra vuxna katter får hållas i varje bostad, förutsatt att det totala antalet inte överstiger fyra djur. Under vissa omständigheter kan lokala myndigheter godkänna upp till sex vuxna djur efter lämpliga hälso- och veterinärbedömningar.

Kan bostadsrättsföreningen förbjuda dem?

Att bo i en bostadsrättsförening innebär ytterligare en dimension.

En bostadsrättsförening kan fastställa regler som omfattar frågor såsom djur som rör sig i gemensamma utrymmen, inklusive trapphus, korridorer och hissar.

Ett generellt förbud mot att hålla husdjur i enskilda lägenheter är svårare att genomföra. Enligt Idealistas juridiska sammanfattning kan en sådan begränsning i allmänhet inte införas genom vanliga bostadsrättsföreningsregler, såvida den inte härrör från byggnadens stiftelseurkund eller har godkänts enhälligt av bostadsrättsinnehavarna.

För den som hyr en lägenhet med ett djur kan man undvika problem senare genom att kontrollera både hyresavtalet och bostadsrättsföreningens regler innan man flyttar in.

Assistanshundar är ett undantag

Certifierade assistanshundar åtnjuter särskilt rättsligt skydd i Portugal.

Dessa omfattar ledarhundar för personer som är blinda eller synskadade, hörselhundar och assistanshundar som är utbildade för att hjälpa personer med andra funktionsnedsättningar.

Den portugisiska lagstiftningen skyddar rätten för personer som åtföljs av korrekt certifierade assistanshundar att få tillgång till platser, transportmedel och inrättningar som omfattas av lagen.

Djur som ger emotionellt stöd har för närvarande inte samma specifika rättsliga status i Portugal.

Skaffa skriftligt tillstånd

Om en hyresvärd går med på att ett husdjur får bo i bostaden är det enklaste sättet att skydda båda parter att inkludera detta avtal i hyreskontraktet.

I avtalet kan man ange vilken typ av djur som är tillåtna och hur många. Hyresgäster kan också vilja ha fotografier och en inventarielista som visar fastighetens skick när de flyttar in, vilket gör det lättare att senare fastställa om några skador har orsakats.

Djurägare är fortfarande ansvariga för att följa de normala reglerna kring sina djur, inklusive krav på registrering, identifiering och vaccination där så är tillämpligt.

För hyresgäster som redan letar efter en bostad kan dock det viktigaste samtalet äga rum innan något avtal undertecknas.

En hyresvärd i Portugal kan i allmänhet vägra att hyra ut en fastighet till någon som har ett husdjur. Vad hyresvärden inte nödvändigtvis kan utgå ifrån är att varje klausul om förbud mot husdjur automatiskt rättfärdigar att ett befintligt hyresförhållande avslutas, oavsett omständigheterna.