普沙多伊罗斯岛（Ilha dos Puxadoiros）坐落于阿威罗河口（Ria de Aveiro）中央，面积约37公顷，相当于50多个足球场。这座私人岛屿正在通过电子拍卖方式出售，拍卖将于9月25日结束。

这绝非仅仅是一块被水环绕的空地。

此次出售包含两栋房屋。“卡萨达伊利亚”（Casa da Ilha）面积为58平方米，而面积更大的“卡萨达平塔”（Casa da Pinta）则有140平方米，曾用于支持捕鱼活动。此外还有两栋较小的传统建筑，面积分别为10和12平方米。

“卡萨达伊利亚”配有游泳池和发电机，最初是为发展旅游业而建造的。但由于未能获得必要的许可，该计划最终未能实施。

一座拥有专属船只的小岛

前往该岛需要乘船，这也解释了此次出售中一项较为特别的物品：该岛附带一艘船。

中标者还将获得一艘雅马哈动力休闲船、拖拉机、拖车、装载起重机和平整设备，以及通往该岛的码头和“卡萨达伊利亚”旁的木质步道。

该地产与阿威罗河口（Ria de Aveiro）的盐业和水产养殖业有着悠久的历史渊源。

其业主曾在岛上经营各类业务近二十年，包括盐业生产、海蓬子种植、牡蛎养殖及活动承办等。

水产养殖设备也是此次交易的一部分。岛上约有600个用于牡蛎养殖的铁架和约2,000个网袋，此外还包括与“平塔”（Pinta）和“佩伊谢运河”（Canal do Peixe）养殖业务相关的水产养殖经营许可。

据《NiT》报道，业主居住在里斯本，因无法在阿威罗建立当地管理团队来维护和运营该岛，因此决定出售。

您可以如何利用它？

这正是事情变得稍微复杂一些的地方。

从纸面上看，位于阿威罗河口的这37公顷土地为各种构想提供了广阔空间。水产养殖和贝类生产可以继续进行，同时也有人建议将其用于自然旅游、美食体验和各类活动。

但买下一座岛并不意味着可以随心所欲地建造任何东西。

该地产位于环境敏感区，任何新项目都必须遵守相关的规划、环境和许可规定。此前尝试开发旅游住宿设施的经历，正是对此的有力提醒。

此外还有实际因素需要考虑。岛上的一切都必须乘船前往，岛上的建筑和设备还要经受潮汐和冬季天气的侵袭，需要定期维护。

尽管如此，以75万欧元的价格而言，这仍是一项别开生面的投资机会。

伊利亚·多斯·普克萨多伊罗斯岛的拍卖将于9月25日结束，有意购买者须在出价前向拍卖行注册。