L’Ilha dos Puxadoiros si trova al centro della Ria de Aveiro e si estende su una superficie di circa 37 ettari, pari a oltre 50 campi da calcio. L’isola privata è in vendita tramite asta elettronica, la cui chiusura è prevista per il 25 settembre.

E non si tratta semplicemente di un appezzamento di terreno vuoto circondato dall’acqua.

La vendita comprende due abitazioni. Casa da Ilha misura 58 metri quadrati, mentre la più grande, Casa da Pinta, ne misura 140 ed è stata utilizzata a supporto delle attività di pesca. Sono presenti anche due edifici tradizionali più piccoli, che misurano rispettivamente 10 e 12 metri quadrati.

Casa da Ilha dispone di una piscina e di un generatore ed è stata originariamente costruita con l’obiettivo di destinarla al turismo. Quel particolare progetto non è mai stato portato avanti perché non sono state ottenute le licenze necessarie.

Un’isola con la propria barca

Per raggiungerla è necessaria una barca, il che potrebbe spiegare uno degli elementi più insoliti inclusi nella vendita: l’isola ne ha una inclusa.

L’aggiudicatario riceverà anche un’imbarcazione da diporto con motore Yamaha, un trattore, un rimorchio, una gru di carico e attrezzature di livellamento, oltre al molo di accesso all’isola e a una passerella in legno accanto a Casa da Ilha.

La proprietà vanta una lunga storia legata alle industrie del sale e dell’acquacoltura della Ria de Aveiro.

I suoi proprietari hanno gestito per circa due decenni diverse attività in loco, tra cui la produzione di sale e di salicornia, l’allevamento di ostriche e l’organizzazione di eventi.

Anche le attrezzature per l’acquacoltura fanno parte del pacchetto. Sono presenti circa 600 letti in ferro utilizzati per la produzione di ostriche e circa 2.000 sacchi a rete, oltre ai titoli relativi alle attività di acquacoltura collegati alle operazioni di Pinta e del Canal do Peixe.

Secondo il NiT, i proprietari risiedono a Lisbona e hanno deciso di vendere dopo non essere riusciti a istituire una struttura gestionale locale ad Aveiro che si occupasse della cura e della gestione dell’isola.

Cosa si potrebbe farne?

È qui che le cose si complicano un po’.

Sulla carta, 37 ettari nella Ria de Aveiro lasciano ampio spazio alle idee. Si potrebbero proseguire l’acquacoltura e la produzione di molluschi, mentre come possibili utilizzi sono stati suggeriti anche il turismo naturalistico, le esperienze gastronomiche e gli eventi.

Ma acquistare un’isola non significa essere liberi di costruire ciò che si vuole.

La proprietà si trova in un’area sensibile dal punto di vista ambientale e qualsiasi nuovo progetto dovrebbe rispettare le norme urbanistiche, ambientali e di autorizzazione pertinenti. Il precedente tentativo di realizzare strutture ricettive turistiche ne è un utile promemoria.

Ci sono anche considerazioni di ordine pratico. Tutto deve essere raggiunto in barca, mentre gli edifici e le attrezzature sull’isola sono esposti alle maree e alle intemperie invernali e richiedono una manutenzione regolare.

Ciononostante, per 750.000 euro, si tratta di un’occasione insolita.

L’asta per l’Ilha dos Puxadoiros si concluderà il 25 settembre; i potenziali acquirenti devono registrarsi presso la casa d’aste prima di presentare un’offerta.