Novos números do idealista revelam os 25 municípios mais baratos do país para comprar uma casa, com base nos preços pedidos registrados entre abril e junho. Não é de surpreender que a maioria seja encontrada fora da costa, em cidades menores e áreas rurais, onde os preços dos imóveis permanecem bem abaixo da média nacional

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Municípios mais baratos

O Sabugal, no distrito da Guarda, é atualmente o município mais barato do país para comprar casa. As propriedades lá são anunciadas a um preço médio de €468

por metro quadrado.

Isso significa que, com base no preço médio pedido, uma propriedade de 100 metros quadrados pode custar cerca de 46.800€, embora o preço final dependa naturalmente das condições, localização e características da casa.

Penamacor, em Castelo Branco, segue com um preço médio pedido de €488 por metro quadrado, enquanto Pampilhosa da Serra, no distrito de Coimbra, ocupa o terceiro lugar com €495 por metro quadrado.

Pinhel, também na Guarda, vem em seguida, com 521 euros por metro quadrado, seguida por Mogadouro, em Bragança, onde as casas são anunciadas a uma média de 575 euros por metro quadrado.

Vários outros municípios continuam oferecendo casas por menos de €650 por metro quadrado. Isso inclui Melgaço, onde os preços estão em €576 por metro quadrado, Mação em €595, Nisa em €603 e Gouveia em €605

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Góis, em Coimbra, tem um preço médio pedido de €619 por metro quadrado, enquanto Celorico da Beira, na Guarda, é de €626 por metro quadrado.

Mais abaixo no ranking estão Oleiros, onde as casas são anunciadas a €656 por metro quadrado, e Idanha-a-Nova a €662. Castanheira de Pêra e Belmonte registram preços de €677

por metro quadrado.

Pedrógão Grande segue de perto com 679€ por metro quadrado, enquanto Vila Pouca de Aguiar tem um preço médio pedido de 687€. Em Proença-a-Nova, os compradores podem esperar pagar cerca de €717

por metro quadrado.

Os demais municípios no top 25 são Moura, com €744 por metro quadrado; Vouzela, com €752; Crato e Mortágua, ambos com €757; Miranda do Corvo, com €770; Valpaços, com €782; e Santa Comba Dão, onde o preço médio pedido é de €789 por metro quadrado.

Municípios mais caros

No extremo oposto do mercado, Lisboa continua sendo o município mais caro de Portugal, com casas anunciadas a um preço médio de €6.107
por metro quadrado.
Conforme afirmado pelo idealista, Cascais segue com €5.694 por metro quadrado, à frente de Grândola com €5.488, Oeiras com €4.689 e Loulé com €4.663 por metro quadrado.

A diferença destaca o quão desigual o mercado imobiliário de Portugal se tornou. O preço pedido por metro quadrado em Lisboa é mais de 13 vezes maior do que no Sabugal
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Mesmo o município mais barato de cada distrito pode permanecer caro quando está perto de uma das principais cidades de Portugal ou das áreas costeiras mais desejáveis.

No distrito de Lisboa, Azambuja é o município mais acessível, mas as casas ainda custam em média 2.151€ por metro quadrado. No distrito do Porto, Felgueiras é a opção mais barata a 1.510€ por metro quadrado
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Santiago do Cacém é o município mais acessível do distrito de Setúbal, com preços de €2.641 por metro quadrado. No Algarve, Alcoutim é o município menos caro, com 1.053€ por metro quadrado
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Embora os preços mais baixos encontrados no interior possam ser atraentes, especialmente para compradores iniciantes e aqueles que procuram mais espaço, o preço não deve ser a única consideração.

Localização das casas mais baratas

Muitos dos municípios mais baratos estão localizados longe dos principais centros de emprego e podem ter menos conexões de transporte público, serviços de saúde, escolas e lojas. Os compradores que planejam uma mudança permanente devem, portanto, considerar a facilidade com que podem acessar os serviços essenciais e se a área se encaixa em sua rotina diária.

Para trabalhadores remotos, a qualidade da Internet é outro ponto importante a ser verificado antes de comprar, principalmente quando se trata de propriedades mais antigas ou mais isoladas.

Condições
da casa As condições

da casa também podem fazer uma grande diferença. Algumas das propriedades mais baratas podem exigir uma ampla renovação, o que significa que um baixo preço de compra pode ser rapidamente seguido por custos significativos de construção e manutenção
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Mesmo assim, o interior de Portugal continua a oferecer oportunidades que estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar em Lisboa, Porto e Algarve.

Para compradores que são flexíveis quanto à localização, esses municípios podem oferecer casas maiores, mais espaço ao ar livre e um ritmo de vida mais lento por uma fração do custo encontrado ao longo da costa.