Tento údaj vychází z průměrné změny indexu spotřebitelských cen (bez bydlení) za 12 měsíců do srpna, jak vyplývá z předběžného odhadu zveřejněného 31. srpna.

Jak uvedlo INE, míra 2,56 % bude použita pro výpočet roční úpravy nájemného v rámci portugalského nového režimu městského nájemního bydlení (NRAU).

Pronajímatelé však nemohou toto zvýšení uplatnit libovolně.

Formální oznámení

Oficiální koeficient musí být nejprve zveřejněn v Diário da República do 30. října.

Teprve po zveřejnění této hodnoty mohou pronajímatelé formálně oznámit nájemcům zvýšení nájemného, a ani poté nemohou novou částku účtovat okamžitě.

Nájemce musí obdržet oznámení nejméně 30 dní předtím, než zvýšení vstoupí v platnost.

Koeficient pro rok 2027 je vyšší než letošní, takže nájemné by se mohlo zvýšit o 2,24 procenta.

Například měsíční nájemné ve výši 1 000 € by se při koeficientu 2,56 % mohlo zvýšit až o 25,60 €, čímž by se nová částka zvýšila na 1 025,60 €, za předpokladu, že pronajímatel dodrží platná pravidla.

Podmínky pro získání podpory

Pro domácnosti, které mají potíže s úhradou nákladů na bydlení, je k dispozici také mimořádný program podpory nájemného.

Podle portálu Portal da Habitação se jedná o nevratnou měsíční platbu, která může dosáhnout výše 200 €, a jejímž účelem je pokrýt rozdíl mezi skutečnou výší nájemného dané domácnosti a maximální mírou zatížení ve výši 35 %.

Domácnosti musí pro získání nároku splnit několik podmínek, včetně daňového bydliště v Portugalsku a uzavření registrované nájemní smlouvy nebo podnájemní smlouvy na první bydlení podepsané do 15. března 2023.

Podíl nájemného na příjmech domácnosti musí rovněž činit alespoň 35 procent.

Existují však také příjmové limity: roční příjem domácnosti nesmí překročit maximální částku šestého daňového pásma IRS, která v roce 2023 činila 38 632 €.

U osob, které nejsou povinny podávat roční daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob (IRS), se příslušný měsíční limit příjmu vypočítá jako 1/14 maximální částky této šesté daňové skupiny.

Dále se zohledňují určité přiznané příjmy ze zaměstnání a dávky sociálního zabezpečení, jako jsou starobní, pozůstalostní a invalidní důchody, dávky v nezaměstnanosti a rodičovské dávky, dávka na sociální integraci, sociální dávka na začlenění, solidární příplatek pro seniory, jakož i dávky v nemoci, při nemoci z povolání a za neformální pracovní činnost.

Podmínky pro podání žádosti

Domácnosti, které splňují podmínky, nemusí o mimořádnou podporu na nájemné žádat.

Jak uvádí Portal da Habitação, platba se poskytuje automaticky těm, kteří splňují požadavky.

Pro nájemce je klíčovým datem zveřejnění koeficientu nájemného pro rok 2027 v úředním věstníku Diário da República. Dokud k tomu nedojde, nelze podle těchto pravidel formálně oznámit nové roční zvýšení nájemného.

Nastavte The Portugal News jako svuj preferovany zdroj zprav na Googlu

GooglePridat jako preferovany zdroj na Googlu