Ez az adat a lakásköltségeket nem tartalmazó fogyasztói árindex átlagos változásán alapul az augusztusig tartó 12 hónapos időszakban, az augusztus 31-én közzétett előzetes becslésnek megfelelően.

Az INE jelentése szerint a 2,56 százalékos rátát fogják alkalmazni az éves bérleti díj kiigazítás kiszámításához a portugál Új Városi Bérleti Rendszer (NRAU) keretében.

A bérbeadók azonban nem alkalmazhatják a növelést tetszésük szerint.

Hivatalos értesítés

A hivatalos együtthatót először október 30-ig közzé kell tenni a Diário da República-ban.

Csak az adat közzétételét követően értesíthetik a bérbeadók hivatalosan a bérlőket a bérleti díj emeléséről, és még akkor sem számíthatják fel azonnal az új összeget.

A bérlőnek legalább 30 nappal az emelés hatálybalépése előtt értesítést kell kapnia.

A 2027-es együttható magasabb, mint az idei, így a bérleti díjak 2,24 százalékkal emelkedhetnek.

Például egy 1 000 eurós havi bérleti díj a 2,56 százalékos együttható alapján legfeljebb 25,60 euróval emelkedhet, így az új összeg 1 025,60 euró lesz, feltéve, hogy a bérbeadó betartja az alkalmazandó szabályokat.

A támogatásra való jogosultság

A lakhatási költségekkel küzdő háztartások számára rendkívüli bérleti díj-támogatási program is rendelkezésre áll.

A Portal da Habitação szerint a havi kifizetés nem visszatérítendő, és elérheti a 200 eurót, amelynek célja a háztartás tényleges bérleti terhe és a 35 százalékos maximális terhelési arány közötti különbség fedezése.

A háztartásoknak több feltételt is teljesíteniük kell a jogosultsághoz, többek között adóügyi illetőségüknek Portugáliában kell lennie, és rendelkezniük kell egy 2023. március 15-ig aláírt, bejegyzett első lakás bérleti vagy albérleti szerződéssel.

A háztartás bérleti terhek arányának emellett legalább 35 százalékosnak kell lennie.

Jövedelmi korlátok is vannak azonban: a háztartás éves jövedelme nem haladhatja meg az IRS hatodik jövedelmi sávjának felső határát, amely 2023-ban 38 632 euró volt.

Azok esetében, akiknek nem kötelező éves IRS-adóbevallást benyújtaniuk, a vonatkozó havi jövedelemhatárt a hatodik sáv maximális összegének 1/14-ével számítják ki.

Ezenkívül figyelembe veszik bizonyos bevallott munkajövedelmeket és társadalombiztosítási ellátásokat is, például az öregségi, túlélői és rokkantsági nyugdíjakat, a munkanélküli- és szülői ellátásokat, a társadalmi integrációs jövedelemtámogatást, a befogadási szociális ellátást, az időseknek járó szolidaritási kiegészítést, valamint a betegségi, foglalkozási megbetegedési és informális karrierellátásokat.

A kérelem benyújtásának feltételei

A jogosult háztartásoknak nem kell kérelmet benyújtaniuk a rendkívüli lakbértámogatásra.

A Portal da Habitação beszámolója szerint a kifizetést automatikusan megítélik azoknak, akik megfelelnek a követelményeknek.

A bérlők számára a legfontosabb dátum a 2027-es bérleti együttható közzététele a Diário da República-ban. Amíg ez meg nem történik, az új éves bérleti díj-emelést e szabályok értelmében hivatalosan nem lehet közölni.

Állítsa be a The Portugal News-t előnyben részesített hírforrásként a Google-on

GoogleHozzáadás előnyben részesített forrásként a Google-on