该数据基于截至8月的12个月内，不包括住房在内的消费者价格指数的平均变动幅度，具体如8月31日发布的初步估计所示。

据葡萄牙国家统计局（INE）报告，该2.56%的增幅将用于计算葡萄牙《新城市租赁制度》（NRAU）下的年度租金调整幅度。

不过，房东不能随意实施这一涨幅。

正式通知

该官方系数必须先于 10 月 30 日前在《共和国公报》（Diário da República）上公布。

只有在该数值公布后，房东才能正式通知租户租金上涨，即使如此，他们也不能立即收取新金额。

房东必须在租金上调生效前至少 30 天通知租户。

2027 年的系数高于今年，因此租金可能会上涨 2.24%。

例如，如果月租金为1,000欧元，在2.56%的系数下，租金最多可上涨25.60欧元，新租金将达到1,025.60欧元，前提是房东遵守相关规定。

申请资格

对于因住房成本而陷入困境的家庭，还可申请一项特别租金补助计划。

据“住房门户网站”（Portal da Habitação）介绍，该项每月补助为不可退还的，最高可达200欧元，旨在弥补家庭实际租金负担与35%最高负担率之间的差额。

家庭必须满足多项条件才能获得资格，包括在葡萄牙拥有税务居住地，并持有2023年3月15日前签署的、经登记的首套住房租赁或转租协议。

此外，该家庭的租金负担率还必须至少达到35%。

不过，该政策还设有收入上限：家庭年收入不得超过个人所得税（IRS）第六收入档次的上限，2023年该上限为38,632欧元。

对于无需提交年度个人所得税（IRS）纳税申报表的人士，相关的月收入限额按该第六档收入上限的1/14计算。

此外，某些申报的就业收入和社会保障福利也将被计入，例如养老金、遗属抚恤金和残疾人养老金、失业救济金和育儿津贴、社会融合收入补助、社会包容福利、老年人团结补贴，以及疾病、职业病和非正规职业福利。

申请要求

符合条件的家庭无需申请特别租金补助。

据“住房门户网站”报道，符合条件者将自动获得该款项。

对于租户而言，需要关注的日期是《共和国公报》公布 2027 年租金系数之日。在此之前，根据这些规定，无法正式通知新的年度租金涨幅。

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