Es wird zunehmend von Anreizen für den Bau und die Sanierung als Teil der Lösung gesprochen, und das ist durchaus sinnvoll. Maßnahmen wie Steuersenkungen können dazu beitragen, Projekte zu beschleunigen und das Angebot an Wohnungen zu erhöhen. Aber dieses Problem erfordert mehr als nur Eile. Es erfordert eine Vision.

Ich glaube, dass die Senkung der Mehrwertsteuer auf Bauvorhaben und die Erleichterung der Steuerlast für Vermieter ein wichtiger Schritt sein kann, insbesondere wenn diese Maßnahmen mit der Schaffung von erschwinglichem Mietwohnraum verbunden sind. Wir dürfen diese Anreize jedoch nicht nur als unmittelbaren finanziellen Vorteil betrachten. Es geht hier um etwas viel Größeres. Die Art und Weise, wie wir heute bauen, wird bestimmen, wie wir in den nächsten Jahrzehnten leben werden.

Es gibt Risiken, die wir nicht ignorieren können. Anreize allein können nicht alles lösen. Viele Projekte bleiben in langwierigen Genehmigungsverfahren, langsamen kommunalen Entscheidungen und schwer verständlicher Bürokratie stecken. Außerdem besteht die Gefahr, dass in der Eile, mehr Häuser zu bauen, die Bauqualität sinkt. Und die Geschichte lehrt uns sehr gut, was passiert, wenn das passiert.

Schauen Sie sich nur einige Gebiete in der Umgebung von Lissabon an, die in den 70er, 80er und 90er Jahren in ungeordneter Weise gewachsen sind. Viele dieser Viertel wurden schnell, auf ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen, ohne angemessene Planung, mit Gebäuden von schlechter Qualität und wenigen öffentlichen Räumen gebaut. Das Ergebnis ist noch heute in Form von Verfall, mangelndem Komfort und Sanierungsschwierigkeiten zu spüren.

Dasselbe geschah in einigen Gebieten der Algarve, die in aller Eile erschlossen wurden, um auf den Massentourismus zu reagieren. Auf den ersten Blick schien dies ein Fortschritt zu sein, aber heute wissen wir, wie sehr diese Fehler die Raumordnung, die Landschaft und die Lebensqualität beeinträchtigen.

Als Immobilienmakler befürchte ich, dass wir aufgrund des gesellschaftlichen und politischen Drucks wieder in einfache Lösungen zurückfallen werden. Dennoch glaube ich, dass wir heute besser vorbereitet sind. Die Gesetzgebung ist anspruchsvoller, das Umweltbewusstsein ist größer und die Gesellschaft ist aufmerksamer. Dies wird sich aber nur dann auswirken, wenn wir bei unseren Entscheidungen konsequent sind.

Wirtschaftliche Anreize können eine sehr positive Wirkung haben. Sie können neue Wege des Bauens ermöglichen, wie Fertighäuser, Gebäude mit recycelten Materialien, schnellere, effizientere und nachhaltigere Lösungen. Sie können dazu beitragen, Häuser zu schaffen, die kleiner, flexibler und besser an die heutigen Familien angepasst sind. Aber all das ist es nicht wert, wenn wir auf Komfort, Haltbarkeit und Würde verzichten.

Ein Haus ist nicht nur ein Dach. Es ist der Ort, an dem ein Leben aufgebaut wird. Jeder Quadratmeter, der heute geschaffen wird, beeinflusst die Art und Weise, wie wir morgen leben. Deshalb muss bezahlbarer Wohnraum als das behandelt werden, was er ist: eine soziale Priorität und eine Investition in die Zukunft des Landes.

Anreize müssen dringend vorangebracht werden. Aber sie müssen mit klaren Regeln, seriöser Stadtplanung und der Forderung nach Qualität einhergehen. Mehr bauen ist wichtig. Besser bauen ist unverzichtbar.