Los datos de Imovirtual muestran que el precio medio de los inmuebles anunciados alcanzó los 435 000 €, lo que supone «un aumento del 1,4 % con respecto a junio y del 2,4 % con respecto a julio de 2025». En cuanto al mercado del alquiler, los mismos datos indican que «el alquiler medio ha subido a 1.350 € al mes, un 3,8 % más que en junio y que en el mismo periodo de 2025».

Las ciudades de Lisboa y Oporto siguen mostrando signos de una estabilización significativa, aunque «varios mercados intermedios y del interior siguen destacando por registrar las mayores subidas de precios del país».

Tendencias dispares

Aunque las subidas de precios se están dejando sentir en todo el país, persisten algunas disparidades regionales a este respecto. Si bien Lisboa y Oporto siguen siendo las ciudades más caras del país, Imovirtual revela que «varios distritos del interior y localidades de tamaño medio siguen registrando tasas de crecimiento más elevadas, lo que pone de manifiesto una distribución cada vez más generalizada de las subidas de precios en las diferentes regiones del país».

Sylvia Bozzo, directora de marketing de Imovirtual, afirma que «las cifras de julio muestran un mercado que sigue revalorizándose, pero de forma cada vez más desigual. Los principales núcleos urbanos mantienen precios elevados, aunque muestran signos de una mayor estabilización, mientras que varios mercados de tamaño medio y del interior siguen registrando tasas de crecimiento más elevadas. Esta tendencia confirma que el análisis del mercado inmobiliario actual requiere un enfoque cada vez más regionalizado, en el que las dinámicas locales son clave para comprender las tendencias de los precios e interpretar las diferentes realidades del mercado».

En cuanto a las ventas, «el Centro destacó como la región con mejor comportamiento, registrando un crecimiento del 1,2 % respecto a junio y del 13,7 % interanual, con un precio medio de 290 000 €». Por su parte, el Sur «mantuvo un crecimiento interanual del 7,6 %, alcanzando un precio medio de 269 000 euros, mientras que en el Norte los precios subieron un 5,7 %, a pesar de un ligero descenso mensual del -1,3 %, situándose el precio medio en 295 000 euros.»

A nivel de distrito, Bragança vuelve a liderar la subida anual de precios, con un incremento del 36,8 %, aunque el precio medio de la vivienda se sitúa en 130 000 €. «Portalegre (+24,2 %; 149 000 €), Viseu (+17,1 %; 250 000 €), Coimbra (+15,4 %; 300 000 €), Leiria (+12,0 %; 350 000 €) y Santarém (+12,0 %; 280 000 €) registraron todas ellas un comportamiento superior a la media nacional, lo que pone de relieve el dinamismo de varios mercados fuera de los principales núcleos urbanos», según el comunicado de prensa enviado a The Portugal News.

Lisboa sigue siendo la ciudad más cara

La capital del país sigue siendo la ciudad con el precio medio de la vivienda más alto de Portugal (610 000 €), aunque ha registrado una caída interanual del 4,8 %. Se informa de que Oporto ha experimentado un aumento mensual del 1 %, con precios medios que se sitúan en 399 000 €. No obstante, Faro es el segundo distrito más caro de Portugal «con un precio medio de 587 250 €, un 8,8 % más alto que hace un año».

Mercado del alquiler

El Sur ha destacado como una de las regiones más dinámicas del país, registrando un crecimiento del 10 %, «tanto en términos intermensuales como interanuales, lo que ha elevado el alquiler medio a 1 100 € al mes». Mientras que el norte registró un crecimiento anual positivo del 12,5 %, con un alquiler medio de 900 € al mes, el centro «mostró un crecimiento más moderado (+3,9 %), con un alquiler medio de 800 € al mes».

A nivel de distrito, Beja registró el mayor incremento anual de los alquileres (+25 %), con un precio medio de 750 € al mes. «Faro (+16,3 %; 1 500 € al mes), Viseu (+15,4 %; 750 € al mes), Viana do Castelo (+12,5 %; 900 € al mes) y Leiria (+11,8 %; 950 € al mes) destacaron por sus mayores subidas anuales», informa Imovirtual.

Una vez más, Lisboa destaca como la ciudad más cara, con un alquiler medio de 1.699 € al mes. Aun así, el mercado se mantiene estable en comparación con junio.