"Tout comme les voitures sont inspectées régulièrement pour garantir leur sécurité, les bâtiments nécessitent également des inspections systématiques pour protéger ceux qui y vivent et y travaillent", souligne Vítor Amaral, président de l'APEGAC, dans un rapport publié par Notícias ao Minuto.
Selon l'association, la législation actuelle "impose des travaux de conservation des bâtiments en régime de propriété horizontale, avec une fréquence maximale de tous les huit ans, mais ne prévoit aucun contrôle technique obligatoire, ce qui laisse place à des défaillances dans la vérification de leur efficacité réelle".
"En revanche, les voitures sont soumises à des contrôles périodiques réguliers, précisément dans le but de garantir la sécurité publique et de minimiser les risques. Pourquoi les bâtiments, où vivent et travaillent des millions de Portugais, ne sont-ils pas traités de la même manière ?" demande l'APEGAC.
L'association considère que, "en plus de réparer et de prévenir les problèmes visibles, les inspections techniques" permettraient de "détecter les pathologies cachées, de prévenir les effondrements, les fuites, les chutes d'éléments ou les défaillances des systèmes ; de préserver la valeur de l'actif, puisque la maintenance préventive réduit les coûts ultérieurs et augmente la valeur de la propriété ; de réduire les risques et les litiges, en attribuant clairement la responsabilité aux personnes impliquées et en documentant les interventions et les besoins ; et de promouvoir la sécurité collective et la confiance des citoyens".
"Ce modèle rapproche le Portugal des meilleures pratiques européennes et est en accord avec d'autres propositions de l'APEGAC, telles que l'introduction de plans d'entretien obligatoires, toujours sans inspection", considère la même association.
Dans la même déclaration, l'APEGAC est également "disponible pour collaborer avec le gouvernement et les autorités locales dans la définition des réglementations techniques, la formation des inspecteurs et la création d'un système fiable et efficace qui garantisse l'exécution des inspections et l'application conséquente des actions correctives nécessaires".