פורטו מושכת משקיעים בינלאומיים

בהצהרה, חברת הייעוץ הצהירה כי העיר "חווה צמיחה כלכלית ותיירותית, מלווה בשינויים דמוגרפיים, אך המרחב העירוני חווה התרחבות מוגבלת". למגבלה זו השלכות כמו "הגברת הלחץ על הדיור, המסחר והשירותים, מה שגורם לאתגרים המשפיעים על כל מגזרי שוק הנדל"ן."

חוסה מריה מוטיניו, מנהל המחקר ב- CBRE פורטוגל, שצוטט בהודעה לעיתונות, קובע כי "פורטו, במגזר המגורים, עומדת בפני מצב פרדוקסלי: למרות מלאי גבוה של נכסים פנויים, המחירים ממשיכים לעלות. העיר מאבדת אוכלוסייה עקב גידול האוכלוסייה הטבעי אך צוברת באמצעות הגירה, מה שמשנה את הביקוש לדיור ומפעיל לחץ על השוק בטווח הקצר. יתר על כן, משקי הבית הצטמצמו בגודלם בעשורים האחרונים, מה שבהתחשב במלאי דיור עם בתים גדולים באופן לא פרופורציונלי בהשוואה לצרכים הנוכחיים, יוצר ניתוק בין ההיצע הזמין לביקוש הקיים"

ציוד משר

CBRE קובע כי כשמדובר במשרדים ולוגיסטיקה, זמינות השטח נמוכה בהשוואה לערים אירופיות אחרות. חוסר ההיצע והביקוש הגובר מעלים בסופו של דבר את המחירים, שלדברי הייעוץ נצפו.

שנת 2025 מסומנת ב"החזר משמעותי של תיאבון המשקיעים ", בעיר המייצגת" 25% מהיקף ההשקעה בשטחי משרדים", מה שמביא לעלייה של 20% בהשוואה לתוצאות העשור הקודם.

הצעות תיי

רות ביחס לתיירות, מספר האורחים גדל פי חמישה מאז תחילת שנות האלפיים. ריכוז התיירים בסופו של דבר משפיע ישירות על "ערך נכסי המלונות ומסחר ברחוב, מחזק את המוטיבציה לכלול אטרקציות נוספות בחבילת התיירות של פורטו, אטרקציות המסוגלות להאריך את חווית חופשת העיר ולדלל את עומס האורחים באזורים סמוכים אחרים - ואטרקציות אלה קיימות בד

מסלול התיירות של פורטו נותר חיובי, כאשר 85% מהתיירים מגיעים ממקומות שונים בעולם. ראוי לציין כי הצמיחה נראית ביותר בשווקים בצפון אמריקה, עם הגעתם של אזרחים מארצות הברית של אמריקה וקנדה.

CBRE קובעת כי תחום המלונות "מלווה את הדינמיות הזו, ומדגים איזון מעניין בין שיקום לבנייה חדשה."