I ett uttalande konstaterade konsultföretaget att staden "upplever ekonomisk och turistisk tillväxt, åtföljd av demografiska förändringar, men stadsrummet upplever begränsad expansion". Denna begränsning får konsekvenser som "ökat tryck på bostäder, handel och tjänster, vilket orsakar utmaningar som påverkar alla sektorer på fastighetsmarknaden".

José Maria Moutinho, Research Director på CBRE Portugal, som citeras i pressmeddelandet, säger att "Porto, inom bostadssektorn, står inför en paradoxal situation: trots ett stort antal lediga fastigheter fortsätter priserna att stiga. Staden förlorar befolkning på grund av naturlig befolkningstillväxt men vinner genom migration, vilket förändrar efterfrågan på bostäder och sätter press på marknaden på kort sikt. Dessutom har hushållen krympt i storlek under de senaste decennierna, vilket, med tanke på ett bostadsbestånd med oproportionerligt stora bostäder jämfört med nuvarande behov, skapar en koppling mellan tillgängligt utbud och befintlig efterfrågan."

Utbud av kontor

CBRE konstaterar att när det gäller kontor och logistik är tillgången på utrymme låg jämfört med andra europeiska städer. Bristen på utbud och den växande efterfrågan driver i slutändan upp priserna, vilket enligt konsultföretaget har observerats.

2025 präglas av en "betydande återkomst av investerarnas aptit" i en stad som står för "25% av investeringsvolymen i kontorslokaler", vilket innebär en ökning med 20% jämfört med resultaten från föregående årtionde.

Erbjudanden för turism

När det gäller turism har antalet gäster femdubblats sedan början av 2000-talet. Koncentrationen av turister får en direkt inverkan på "värdet av hotelltillgångar och gatuhandel, vilket förstärker motivationen att inkludera andra attraktioner i Portos turistpaket, attraktioner som kan förlänga upplevelsen av en storstadssemester och späda ut gästbelastningen i andra angränsande områden - och dessa attraktioner finns i Douro."

Portos turismutveckling är fortsatt positiv och 85% av turisterna kommer från olika delar av världen. Det är värt att notera att tillväxten är mest synlig på de nordamerikanska marknaderna, med ankomsten av medborgare från USA och Kanada.

CBRE konstaterar att hotellsektorn "följer med i denna dynamik och uppvisar en intressant balans mellan renovering och nybyggnation".